Fremvisning
Book en fremvisning

Ejstrupvej 47, Lerup9460 Brovst

Villa

12/6 rum
389 m²
A2010
5.550.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
94603219
Boligareal
389 m²
Kælder
9 m²
Rum/værelser
12/6
Grundareal
6.753 m²
Antal etager
1
Byggeår
1678
Ombygget
2013
Energimærke
A2010
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.695 kr.
Pris/m²
14.267 kr.
Pris
5.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
280.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.521 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.579 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,7 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.805 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.109 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.041 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,1

Historisk liebha­ve­re­jen­dom i absolut særklasse – Lerup Gl. Præstegård anno 1678

Midt i et af Nordjyllands mest betagende naturområder, hvor skovens stilhed møder det åbne lands dramatiske vidder, ligger denne enestående og sjældent udbudte præstegård – Lerup Gl. Præstegård. En ejendom, hvor historiens vingesus fornemmes i hver en krog, og hvor moderne komfort er forenet med respekt for stedets unikke sjæl. Her bor du i direkte harmoni med naturen – omgivet af Fosdal og Langdal Plantages smukke landskaber – og alligevel kun få minutter fra Tranum by og ca. 30 minutters kørsel fra Aalborg.

Natur i absolut særklasse
Den 6.753 m² store grund grænser direkte op til plantagen og giver en meget privat og naturskøn ramme om ejendommen. Her åbner landskabet sig med: vandrestier og mo­un­tain­bi­kespor, et rigt dyreliv, fred, ro og uforstyrret atmosfære - der bl.a. kan nydes fra de 3 terrasser - heraf 2 med brosten og 1 i træ. Og kun en kort køretur væk venter Vesterhavet med Tranum Strand.

En fortælling gennem århundreder
Ejendommen har rødder tilbage til middelalderen og rummer en helt særlig historisk arv:
Fra kongsgård til bispebolig, videre til præstegård og gennem århundreder et centralt samlingspunkt i området. Allerede i 1519 blev præstegården placeret på sin nuværende beliggenhed, og i 1536 lagde selv Kong Christian III vejen forbi.
Efter forfald og brand i 1600-tallet blev gården genopført i 1678 af præsten Hr. Ejler – og står i dag som et sjældent velbevaret stykke dan­marks­hi­sto­rie. Siden har ejendommen haft få, engagerede ejere, der alle har værnet om dens særlige karakter.

Smagfuldt moderniseret med respekt for sjælen
I dag fremstår ejendommen gennemgribende renoveret og nænsomt moderniseret med øje for både komfort og autenticitet. Resultatet er en bolig, hvor historiske detaljer møder moderne løsninger i en sjælden vellykket balance:
Energimærke A2010, Jordvarmeanlæg med 900 meter slanger, Gulvvarme i hele boligen, Nye installationer overalt, Nye vinduer og døre (2014), Nyt stråtag (2025), Alarm og fi­ber­for­bin­del­se.
Alt er udført med respekt for ejendommens arkitektur – og i en kvalitet, der matcher det eksklusive niveau.
Plads til livet – og lidt til
Boligen rummer hele 389 m², der giver en sjælden fleksibilitet – uanset om drømmen er den store familiebolig, fler-ge­ne­ra­tions­hjem, repræsentativ landejendom eller noget helt fjerde.
Stueplan byder bl.a. på: indbydende køkken-alrum, flere stemningsfulde stuer med plankegulve, pejsestue med brændeovn, galleri med udgang til træterrasse, soveværelse og hele 3 badeværelser, bryggers og teknik rum
Førstesalen rummer: 6 værelser, badeværelse, epos med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
Herudover finder du en nyere, isoleret garagebygning på 37 m² med varmepumpe – ideel til både biler, hobby eller værksted.

En sjælden mulighed
Lerup Gl. Præstegård er ikke blot en bolig – det er en livsstil, en fortælling og en investering i noget, der kun sjældent udbydes.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken