Velkommen til en hyggelig og velindrettet villa med en dejlig central beliggenhed i Skovsgård – perfekt til dig, der ønsker en overskuelig bolig med masser af charme, gode uden­dør­s­a­re­a­ler og kort afstand til hverdagens faciliteter.

Villaen ligger på en nem og overkommelig grund på 597 m², hvor haven er hyggelig og let at holde. Her får I samtidig en skøn stor, overdækket terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt for både afslappende stunder, hyggelige middage og sommerens gæster. Fra grunden er der et fint kig til åbne marker og heste, og beliggenheden giver en god kombination af byliv og landlig atmosfære.
Der er kort afstand til børnehave, skole, idrætshal, indkøb og gode offentlige trans­port­for­bin­del­ser. Skovsgård byder desuden på et rigt og velfungerende kultur- og foreningsliv med et bredt udvalg af aktiviteter for både børn og voksne. Naturen er ligeledes tæt på med de fantastiske landskaber mellem Limfjorden og Vesterhavet. Aalborg og Aalborg Lufthavn kan nås på omkring 30 minutter i bil.

Villaen er oprindeligt opført i 1932 og har bevaret sin hyggelige atmosfære, samtidig med at den løbende er moderniseret og vedligeholdt. I 2021 blev facaderne renoveret og netpudset, og ejendommen fremstår i dag pæn og indbydende med termovinduer og klassisk tag­stens­be­læg­ning.
Boligen rummer ifølge BBR 129 m², heraf 53 m² på 1. sal, og planløsningen er godt udnyttet med gode opholdsrum og fine værelser. Til ejendommen hører desuden en praktisk dobbelt carport fra 2004 med et stort redskabsrum. Der er naturligvis også indlagt fi­ber­for­bin­del­se fra Norlys.

Indenfor mødes I af en hyggelig entré med trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et dejligt badeværelse, som blev moderniseret i 2016, med klinkegulv og behagelig gulvvarme, bruseniche samt plads til vaskemaskine.
Boligens hjerte er den hyggelige opholdsstue med flot trægulv og gulvvarme – et rart rum til afslapning og samvær. Herfra fortsætter boligen til det store køkken/alrum, som ligeledes har klinkegulv med gulvvarme og god plads til både spisebord og familieliv. Fra køkken/alrummet er der direkte udgang til den store overdækkede terrasse, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen.
På 1. sal finder I en hyggelig trapperepos, to store værelser samt et praktisk disponibelt rum/walk-in, der kan indrettes efter familiens behov.

En charmerende og løbende moderniseret villa med en nem have, en fantastisk overdækket terrasse og en god, central beliggenhed.

KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK