Villa fra EDC

Hegedalsparken 8

9500 Hobro

3.295.000 kr.

6/4 rum, 197 m²
Åbent hus med tilmelding 6. dec. 9:00 - 16:00

Stor villa på 197 kvm i Hegedalsparken

Søger du et ved­li­ge­hol­del­ses­nemt hus i Hobro med super beliggenhed tæt på skøn natur og fjord, så har du fundet det rette her!

Villaen er beliggende i det smukke par­cel­hu­s­om­rå­de i Hegedalsparken, som er kendetegnende ved at være et nyere par­cel­huskvar­ter, hvor der er gåafstand til det skønne naturområde Sildehagen, der byder på badebro og også snart sauna til vinterbaderne. Herfra kan man også gå den smukke ”Panoramarute” - en 10 km. vandretur mellem Hobro og Bramslev Bakker- langs med Danmarks smukkeste fjord - Mariager Fjord.

Hegedalsparken er et roligt og lukket kvarter uden meget trafik, så børnene trygt kan færdes. Der er legeplads mm. og vi er i Hobros nordlige bydel, hvor der er fjernvarme.

Villaen i to plan er bygget i 2006 med et boligareal på 197 kvm. Minimalistisk i udtryk med de udvendig vandskurede hvide vægge og grå træ/alu vinduer og døre overalt og med en lækker garage på 30 kvm. i samme stil og med en tagterrasse ovenfor.

Villaen er i stueplan indrettet med en flot hall, der har går helt til kip med kig til 1. sal., Via dobbeltdøre, er der adgang til husets hjerterum, det store køkkenalrum med grebsfrie mørke elementer fra JKE-Køkken og hvid bordplade – Her er god plads til familiens daglige aktiviteter og til mange gæster. Fra alrummet er der udgang til en delvis overdækket, flisebelagt terrasse og til haven. Der er en væ­rel­ses­af­de­ling med to gode værelser og et badeværelse med bruseniche. Fra alrummet er der et par trin ned til et bryggers, der ligger i forlængelse af og med adgang til garagen. Overalt i stueplan er der den samme naturfarvede gulvklinke, bortset fra de to værelser, hvor der er trægulv.

På 1. sal finder man husets lyse og dejlige stue, der har udsigt til Mariager Fjord, nabolag og dyreliv. En udsigt, der fortsætter ud på den store tagterrasse, der har trægulv, glashegn og alu­mi­ni­ums­stol­per. Herudover er der et værelse og et stort soveværelse med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og adgang til eget badeværelse med et lækkert hjørnebadekar, dobbeltvask og bruseniche.

Udover garagen er der en stor flisebelagt indkørsel og en carport. Haven er perfekt til leg, boldspil mm. Der er græsplæne og hæk mod nabo, så den er meget ved­li­ge­hol­del­ses­nem.

Beliggenheden er også god til pendlere, da der er kort vej til de store hovedveje og til mo­tor­vejstil­kør­sel.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208581
Boligareal
197 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
802 m²
Antal etager
2
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.322 kr.
Pris/m²
16.897 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
111 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.468 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.619 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11