Villa fra EDC

Klejtrupvej 49, Hvornum

9500 Hobro

995.000 kr.

6/5 rum, 198 m²

Rummelig villa i Hvornum: Det perfekte hjem til hele familien.

Velkommen til Klejtrupvej 49, en imponerende villa i Hvornum, der byder på rigelig plads både indendørs og udendørs. Denne rummelige ejendom er omgivet af en generøs grund på 1.702 kvadratmeter, der giver mulighed for mangfoldige aktiviteter. Her får du alt det gode ved at være lidt uden for byen. Du får ro, dejlig natur og masser af bolig for pengene.

Den indre velkomst er en rummelig entre, der leder dig videre til et lyst badeværelse, et nydeligt køkken med spiseplads, en trappe til kælderen og en ekstremt stor stue. I stuen er der tilstrækkelig plads til både spisning og afslapning omkring pejsen. Fra stuen er der også adgang til et værelse eller kontor, en sydvendt terrasse og trappen op til første sal.

På første sal lander du på en rummelig repos, der fører dig videre til to store værelser samt et mindre værelse. Derudover er der et ekstra badeværelse og en gang, der giver adgang til soveværelset. Gangen kan med fordel udnyttes som walk-in closet.

I kælderen finder du et stort disponibelt rum, et praktisk viktualierum, et vaskerum samt et fyrrum. Dette giver ekstra muligheder for opbevaring og praktiske funktioner.

Udenfor venter en velplejet have med blomster- og grøntsagsbede, der er en fryd for øjet. Ejendommen inkluderer desuden en stor flisebelagt indkørsel, en dobbelt carport på hele 73 kvadratmeter og et udhus på 40 kvadratmeter, der tilbyder endnu flere op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen ligger i Hvornum med få km. til Klejtrup, der bl.a. har indkøbs- skole- og idræts­mu­lig­he­der. Kun 5 min. til motorvej E45 Hobro Vest og hovedvejen til både Hobro og Viborg. Herudover ligger byen i et særdeles skønt naturområde, hvor ikke mindst Klejtrup Sø og Lindum skov er et stort aktiv for alle, der elsker at bruge og færdes i naturen.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208285
Boligareal
198 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.702 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.640 kr.
Pris/m²
4.307 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
407 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.740 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Din lokale Ejendomsmægler

Som din lokale Ejendomsmægler er jeg opvokset i området og kender derfor til hvad der sker i lokalområdet, så spørg mig endeligt til råds. Det kan betale sig at vælge en lokal Ejendomsmægler.

Anders Albrecht Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

andersa@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11