Villa fra EDC

Strandvej 17

9500 Hobro

1.695.000 kr.

4/2 rum, 150 m²
Åbent hus med tilmelding 10. okt. 9:00 - 17:00

Flot vedligeholdt rødstensvilla - tæt på centrum

I hjertet af Hobro - meget tæt på havn og by - ligger denne flotte vedligeholdte villa i tre etager med en lækker lukket baghave, der har et skønt gårdhave- og terrassemiljø. Etagearealet er på hele 236 kvm. så der er god plads at boltre sig på.

Villaen er indrettet i tre plan og indeholder i stueplan: Entre med trappe til 1. sal og kælder samt udgang til gård­ha­ve­mil­jø­et. Herfra er der adgang til en fordeler gang, gæstetoilet, spisekøkken med lyst køkken, hvor der er god skabs- og bordplads. Fra køkkenet, kan man gå i en skøn lys spisestue, der ligger åbent mod opholdsstuen, der også har en hyggelig karnap.

På 1. sal er der et repos. Et stort gavlværelse med walk-in-closet. Værelset kan, med blot en skillevæg, laves til to værelser. Herudover er der et soveværelse med udgang til altan, hvor der er udsigt mod by og havn og et badeværelse med bruseniche.

Kælderen indeholder et trapperum, åbent mod vaskerum. Der er gangareal mod et fint bryggers og to disponible rum - det ene med karnap. ”Karnaprummet” bruges som hobby og syrum. Det ville være perfekt til et teenageværelse med dør til det andet disponible rum, hvor der kunne indrettes stue eller multirum.

Villaen ligger forrest på grunden, hvilket giver et lækkert baghavemiljø. Der er både en muret garage og et muret udhus/værksted. I læ af disse to bygninger er der flisebelagt gårdhave/terrasse. Haven, der er lidt kuperet, består af græsplæne og få bede. Træerne er med til at man føler sig ugeneret, når man er i haven

Beliggenheden bliver næsten ikke mere central. Man er i gåafstand til by, fjord og havn.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95208610
Boligareal
150 m²
Kælder
86 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.182 m²
Antal etager
3
Byggeår
1932
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.956 kr.
Pris/m²
8.692 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.619 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.616 kr.
Læs mere om boliglån

Professionel rådgivning

Jeg er klar til at give en seriøs og professionel rådgivning. Med min baggrund i over 20 års erfaring med bolighandel, kan jeg hjælpe dig trygt og godt videre.

Thomas Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

thomasjensen@edc.dkEDC Søren Jensen

EDC Søren Jensen

Adelgade 54, 9500 Hobro

952@edc.dk98 52 55 11