Villa fra EDC

Nybovej 6

9520 Skørping

2.395.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. jun. 10:00 - 11:00

Moderniseret villa med privat haveoase og central beliggenhed

Velkommen til Nybovej 6 – en stilfuld og moderniseret villa i hjertet af Skørping, hvor både beliggenhed og boligens udtryk rammer plet. Her får I 120 velindrettede kvadratmeter, hvor hjemmets opdateringer – både ude og inde – gør det nemt at flytte direkte ind og nyde livet fra første dag.

Stil, komfort og samvær i centrum
Boligen er blevet gennemgribende moderniseret med øje for både æstetik og funktion. Indenfor venter et skønt, lyst opholdsrum, hvor det store køkken-alrum og stue flyder naturligt sammen. Her er der plads til både madlavning, lektier, hygge og gæster. Hele huset har gulvvarme, så komforten følger med fra rum til rum – også når bare tæer møder klinker på kølige morgener.

Plads til både fællesskab og privatliv
De tre værelser er alle i en god størrelse, så både børn og voksne kan finde sig til rette. Soveværelset er rummeligt, og de to øvrige værelser er perfekte til børneværelser, kontor eller hobbyrum – alt efter jeres behov. Badeværelset og bryggerset er praktisk placeret, og husets indretning giver en god, flydende daglig rytme.
Haven – din egen grønne base

Udenfor får I en 709 m² grund, som er anlagt med fokus på både hygge og funktionalitet. Terrassen giver jer mulighed for at fange solen det meste af dagen – og når duggen falder, kan man rykke ind under den del af terrassen der er overdækket. Haven er frodig, privat og nem at holde – perfekt til børneleg, boldspil eller bare at nyde roen med en kop kaffe.

Masser af plads til det praktiske
Til ejendommen hører både garage med el-port, carport og et udhus – ideelt til opbevaring, værksted eller pladskrævende hobbyprojekter. Alt sammen i en ramme, der gør hverdagen nem og overskuelig.

Tæt på det hele
Beliggenheden bliver ikke meget bedre – I bor centralt i Skørping med gåafstand til skole, børnehave, indkøb, lægehus og togstation. Skørping er en by i udvikling med masser af liv, aktiviteter og stærke fællesskaber.

Naturen er aldrig langt væk – her bor I tæt på Rold Skov og Rebild Bakker, men samtidig med alt det praktiske lige rundt om hjørnet.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304630
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
709 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.660 kr.
Pris/m²
17.741 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.174 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.468 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Støvring

EDC Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00