Villa fra EDC

Højdedraget 86

9530 Støvring

4.345.000 kr.

6/4 rum, 191 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 11:00 - 12:00

Imponerende kvalitetsvilla i fantastisk kvarter

På Højdedraget 86 går kvalitet og funktionalitet op i en højere enhed. Du kan se frem til en helt unik fuldmuret villa fra 2007, som byder på et væld af smukke murede detaljer, dobbelt garage med gennemgående port, gulvvarme i hele huset, pejs, cen­tral­støv­su­ger, store vinduespartier og helt fantastisk uderum.

Boligen byder på 191 kvm, fire store værelser, herunder for­æl­dre­af­de­ling med eget walk-in samt badeværelse med spabad og helt enestående murede detaljer. I den anden afdeling findes villaens resterende 3 værelser, bryggers og yderligere et badeværelse. Planløsningen er således helt optimal, og det skønne åbne køkken-alrum binder huset sammen på smukkeste vis.

Fra alrummet er der en smuk udsigt til haven, og med direkte udgang til terrassen er det blot at vente på solen så måltiderne også kan nydes udendørs. Husets stue findes i forlængelse af alrummet og her kan man samles omkring den hyggelige pejs.

Den store 1.271 m2 grund byder ydermere på en 55 m2 garage. Højdedraget er et meget attraktivt og smukt kvarter, der tiltrækker mange børnefamilier. Fra Højdedraget er der kort afstand til institutioner, sportsanlæg, ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og samtidig i gåafstand til områdets skønne natur i Mastrup Ådale.

Sætter du pris på kvalitet, unikke detaljer, fantastisk beliggenhed, masser af plads - så er Højdedraget 86 bestemt et besøg værd.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304251
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
213 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.271 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.137 kr.
Pris/m²
20.399 kr.
Pris
4.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.429 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.351 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Stefan Winston Bligaard Netopil

Ejendomsmægler, Sagsko­or­di­na­tor, MDE

stne@edc.dk21 60 26 2221 60 26 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00