Villa fra EDC

Sandgraven 6, Øster Hornum

9530 Støvring

2.395.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 5. okt. 13:00 - 14:00

Fantastisk villa med skøn beliggenhed

På Sandgraven 6 går det smukke og det praktiske op i en højere enhed. Denne skønne villa er flot renoveret med mange kvadratmeter og er tilmed placeret på en dejlig grund på en lukket stikvej. På Sandgraven har du et skønt udsyn ud over byen med udsigt, mens du fortsat er tæt på indkøb og byens institutioner. Der er i den grad tale om en skøn beliggenhed i en by i rivende udvikling.

Indvendigt kan du se frem til en gen­nem­renove­ret villa. Taget er nyanlagt, alle vinduer skiftet til 3-lags vinduer, Kvik-køkken, tagterrasse, flotte badeværelser, gulvvarme på overetagen og dele af underetagen og meget mere. Alt dette krydret med den smukkeste udsigt så langt øjet rækker – dette er i den grad en bolig som skal se og mærkes.

Boligens kvadratmeter fordeler sig på to plan. I underetagen får du et dejligt og stort værelse, badeværelse samt multirum som er delvist godkendt. Desuden får I et praktisk bryggers – fantastisk.

Overetagen byder på tre store værelser, køkken/alrum og stue samt flot badeværelse med badekar. Udsigten er betagende, ma­te­ri­a­le­val­get med sildeben, Kvik-køkken og Siemens hvidevarer er nøje udvalgt, og med den skønneste tagterrasse hvor solnedgangen kan nydes i stor stil er der i den grad tale om en fantastisk villa.

Udvendigt fremstår boligen yderst flot. Proportionerne er velovervejet, og den hvide facade, det mørke tag og den om­kring­lig­gen­de have harmonerer. I haven kan du nyde privatlivets fred på de forskellige terrasser, hvor den fantastiske udsigt og ro kan nydes. Derudover får I et praktisk redskabsskur samt carport.

Sandgraven er beliggende i et attraktivt kvarter i Øster Hornum. Her får du både den centrale beliggenhed i byen med gåafstand til skoler, sportsanlæg, ind­købs­mu­lig­he­der og med blot 10 minutters kørsel fra motorvej og City Syd, er du tæt på alt hvad der er behov for i hverdagen. Øster Hornum har et meget aktivt foreningsliv, og har rigtig meget at byde på med bl.a. fitnesscenter, mo­un­tain­bi­ke­klub, børneuniverset, Friluftscenter Katbakken og meget mere.

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95304159
Boligareal
150 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
167 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
819 m²
Antal etager
2
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.379 kr.
Pris/m²
14.341 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.426 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.628 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg sætter pris på det personlige i salget

Jeg finder ikke bare et hus til jer - jeg finder et hjem. Jeg bor selv i vores område og elsker det med hele mit hjertet. Jeg gør en ære i at sætte mig ind i jeres behov - lad os samme finde det rigtige til jer! Kontakt mig direkte på 4020 6522 for en snak om jeres boligdrømme.

Thomas Sylvest-Andreasen

Marketing Manager - Salg og vurdering

tsy@edc.dk40 20 65 22EDC Danebo, Støvring

EDC Danebo, Støvring

Hobrovej 91F, 9530 Støvring

953@edc.dk98 37 20 00