Åbent hus (kræver tilmelding)
22. august kl 12.00 - 13.00
29. august kl 12.00 - 13.00
5. september kl 12.00 - 13.00

Tranebærvej 449530 Støvring

Villa

5/3 rum
163 m²
C
4.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
95305319
Boligareal
163 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
197 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.795 m²
Antal etager
2
Byggeår
1984
Energimærke
C
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.723 kr.
Pris/m²
23.832 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
25.144 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
20.059 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.867 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.057 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.199 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
20,6

Arkitekttegnet kvalitet, stor og privat have, samt et helt fantastisk terrassemiljø

Det første, man lægger mærke til ved Tranebærvej 44, det er følelsen.
Den enorme terrasse i ThermoWood breder sig i flere niveauer mellem de gamle træer og skaber små opholdsrum med både sol, skygge og læ. Her er plads til lange sommeraftener omkring spisebordet, afslapning i loungen eller en stille kop kaffe under trækronerne.

Gedigne materialer og gennemtænkte løsninger
Den fuldmurede villa fremstår løbende moderniseret med blandt andet omfugede facader, nye træ/alu vinduer i hele huset og et køkken, hvor kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og eksklusive løsninger går hånd i hånd. Invita-inventaret kombineres med elementer fra VOLA, Corian, StudioLine og Miele, hvilket understreger den gennemgående kva­li­tets­for­nem­mel­se.
Fra køkkenet er der ligesom fra alrum og stue direkte adgang til den store træterrasse som går rundt om huset.

Plads til både familie og fritid
Boligen rummer 163 m² i stueplan med en velfungerende indretning, hvor opholdsrum og værelser bindes naturligt sammen.
Det store soveværelser har direkte adgang til terrassen og de to værelser på stueplan har begge hems, som giver ekstra plads til leg, opbevaring eller hyggekroge, mens badeværelset overrasker med endnu en hems - en detalje, man sjældent ser.

En kælder med langt flere muligheder end normalt
Kælderen på 80 m² er langt mere end klassisk opbevaring.
Her finder du blandt andet et stort multirum, hobbyrum, badeværelse, værksted, viktualierum og teknikrum.
Det giver plads til alt fra te­e­na­ge­af­de­ling, hobby og hjemmekontor til værksted, træning eller den store hjemmebiograf.

Rammerne er sat
Til ejendommen hører desuden carport med integreret, skur, mens den store grund giver masser af luft omkring huset.
Her bor du med naturen helt tæt på og alligevel med kort afstand til Støvrings mange faciliteter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken