Villa fra EDC

Fuglebakken 13

9560 Hadsund

2.798.000 kr.

13/11 rum, 303 m²
Åbent hus med tilmelding 13. dec. 10:00 - 16:00

Drømmevilla til den store familie

Velkommen til denne fantastiske villa beliggende i det eftertragtede "fuglekvarter" i Hadsund, hvor I vil opleve ro, naturskønne omgivelser og kig til Kattegat. Her får I en bolig, der er skræddersyet til den store børnefamilie - uanset om I har dine, mine eller vores børn med i bagagen.

Funktionalitet og komfort
Villaens stueplan byder på en rummelig entré, hvor hele familien kan bydes velkommen. Her finder I også et praktisk gæstetoilet. Køkken med spiseplads, som ligger i åben forbindelse med både stuen og spisestuen - perfekt til fællesskab og hyggelige middage. Store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og trækker naturen helt ind.
Stueplanet rummer desuden et badeværelse med både brusebad og karbad, samt fire dejlige værelser, som kan bruges til børneværelser, kontor eller hobbyrum.

Plads til alle og lidt til
Kælderen er et kapitel for sig selv og er ideel til den store familie. Her finder I hele syv værelser, som giver jer utallige muligheder for at indrette jer præcis efter jeres behov. Tre badeværelser sikrer, at der aldrig er kø om morgenen, og en sauna giver mulighed for afslapning og selvforkælelse. Kælderen byder også på et praktisk bryggers, et te-køkken og to disponible rum, som kan bruges til opbevaring, værksted eller noget helt tredje.

En have med sjæl
Udenfor venter en fantastisk have, der er anlagt med smukke bede og store græsarealer, hvor børnene kan lege og spille bold. Store terrasser indbyder til grillaftener og afslapning i solen, mens den hyggelige pavillon giver mulighed for at nyde haven i alt slags vejr.

En unik beliggenhed
Villaen ligger i et fredeligt kvarter med skønne modne træer og en vidunderlig udsigt til Kattegat. Her får I en perfekt kombination af naturskønne omgivelser og kort afstand til alle Hadsunds faciliteter som skoler, indkøb og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

En villa, der skal opleves
Denne villa byder på utallige muligheder og er en drøm for den store familie. Den skal opleves med egne øjne for virkelig at kunne værdsættes. Kontakt os i dag for en fremvisning og lad os vise jer, hvordan denne bolig kan blive jeres nye hjem.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603553
Boligareal
303 m²
Kælder
170 m²
Vægtet areal
371 m²
Rum/værelser
13/11
Grundareal
1.602 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.124 kr.
Pris/m²
7.542 kr.
Pris
2.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
184 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.031 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.258 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11