Villa fra EDC

Ravnbjergvej 6, Als

9560 Hadsund

1.698.000 kr.

6/4 rum, 165 m²

Flot moderne villa med god beliggenhed og plads!

Træd ind i et elegant kapitel af komfortabelt boligliv med denne flot renoverede 1-plans villa. Her får du ikke bare gåafstand til skole, indkøb og det betagende Kattegat men også en bæredygtig investering med lave driftsom­kost­nin­ger.

Med fire rummelige værelser, det ene med stor hems, tilbyder denne villa en komfortabel indretning, og loftshøjden skaber en ekstra dimension til rummene. Det flotte rummelige badeværelse og det praktiske disponibelt rum i forbindelse med entréen, der allerede er klargjort til et gæstetoilet, tilføjer yderligere funktionalitet og stil til boligen.

Den gennemgribende renovering i 2021-2022 inkluderer nye gulve, et moderne køkken med køkkenø og nye hårde hvidevarer, hvilket giver ejendommen et smukt, nutidigt og elegant udtryk.
Fra det moderne køkken åbner der sig en fortryllende forbindelse til spisepladsen og den lyse stue, der fører ud til en rummelig terrasse, delvist overdækket for at skabe den perfekte ramme til udendørs hygge.

Opvarmning er både økonomisk og energieffektiv med varmepumpe fra 2017 og plastikvinduer er udskiftet i november 2018.Desuden er der forberedt til et genveksanlæg.

Haven, let at vedligeholde og indhegnet, er en oase af ro og leg. I 2022 blev den beriget med et espalier med frugttræer, der tilføjer en grøn og frugtbar dimension til det udendørs område. En tilhørende garage tilbyder praktisk op­be­va­rings­plads og beskyttelse til køretøjer.

Denne perle af en ejendom ligger i et fredeligt kvarter på en lukket vej, skabende en rolig og behagelig atmosfære. Perfekt egnet til en børnefamilie, da ejendommen ligger blot 200 meter fra skole, børnehave, fritidsordning samt sports- og idræts­fa­ci­li­te­ter. Altsammen uden at skulle krydse stor vej.
Ind­købs­mu­lig­he­der er kun 300 meter væk, mens naturen er let tilgængelig med Kattegat og smukke solopgange inden for 500 meter.
Kun 5 km væk ligger feriebyen Øster Hurup med skønne hvide børnevenlige badestrande, legeland, restauranter, lystbådehavn, badeland mv. Her er der cykelsti hele vejen. Til handelsbyen Hadsund er der kun 10 km. Her finder man svømmehal, biograf, kulturcenter, gågade, restauranter og ikke mindst den skønne Mariager Fjord. Til begge byer er der gode bus­for­bin­del­ser.

Kom selv og oplev denne dejlige villa og det naturskønne område – vi står klar til en fremvisning.

Fakta om Mariagerfjord (41.762 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.915 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.822 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.075 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
95603422
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
174 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
764 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Ombygget
1995
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.092 kr.
Pris/m²
9.759 kr.
Pris
1.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
279 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.769 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.735 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Fatima har 18 års erfaring indenfor bolighandel.

Fatima Shamma

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver & Certificeret Køberrådgiver, Diplomvaluar

fs.956@edc.dk40 46 86 55EDC Hadsund

EDC Hadsund

Storegade 20, 9560 Hadsund

956@edc.dk98 57 31 11