Villa fra EDC

Bælumvej 6

9575 Terndrup

1.395.000 kr.

10/10 rum, 339 m²
Åbent hus med tilmelding 16. nov. 10:00 - 16:00

Velholdt og moderniseret familievilla med central beliggenhed i hjertet af Terndrup

Velkommen til Bælumvej 6 - en charmerende, rummelig og velholdt villa med en central placering i hjertet af Terndrup, tæt på hverdagens fornødenheder.

Ejendommen er løbende blevet moderniseret og fremstår i dag lys og i flot stand. Med boligens 339 kvadratmeter, kan ejendommen både fungerer for den store familie eller som 2 families hus.

Boligen rummer et åbent køkken/alrum/stue, som er hjemmets helt naturlige samlingspunkt, med plads til madlavning lektielæsning og afslapning. Det blev opdateret for ca. 6 år siden og er udstyret med en hyggelig brændeovn fra 2008 - perfekt til de kølige aftener.

Boligen byder derudover i stueetagen på et stort og funktionelt bryggers, med masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der til hverdagen, samt to rummelige værelser med god plads til opbevaring. Det moderne badeværelse imponerer med en stor bruseniche og stilrene materialer. Stueetagen afsluttes med et praktisk disponibelt rum.

På førstesalen bliver i mødt af en fremragende repos, som åbent leder hen til en oplagt te­e­na­ge­af­de­ling med tre gode og rummelige værelser, der er ideelle til børneværelser, kontor eller hobbyrum, samt et praktisk toilet. Førstesalen imponerer også med en fantastisk stor stue/aktivitetsrum, som vil være oplagt til legerum, multirum eller hjemmekontor - mulighederne er mange!

Udelivet nydes i den hyggelige gårdhave, med plads til både afslapning og leg. Den overdækkede terrasse forlænger sommeren og indbyder til grillmiddage uanset vejret. Derudover er ejendommen udstyret med en Clever-ladestander til elbilen.

Boligen ligger centralt i Terndrup - tæt på byens dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skole og idrætscenter, derudover er der ikke langt til nærliggende skovområder som Terndruplund. Terndrup er en levende og velfungerende by med godt 1.700 indbyggere og byder på alt, hvad familien behøver i hverdagen: Skole fra 0.-9. klasse, flot idrætscenter med svømmehal samt et aktivt og varieret foreningsliv.

Der er blot 30 km til Aalborg og få minutters kørsel til det nye supersygehus i Aalborg Øst. Desuden ligger både Hadsund og Skørping inden for kort afstand.

Bælumvej 6 er en unik mulighed for en at få en ind­flyt­nings­klar bolig med masser af plads og muligheder - perfekt til familien, der ønsker trygge rammer og en hverdag med alt lige ved hånden.

Fakta om Rebild (30.942 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.593 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.057 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95705993
Boligareal
339 m²
Vægtet areal
340 m²
Rum/værelser
10/10
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.481 kr.
Pris/m²
4.103 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
485 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.069 kr.
Læs mere om boliglån

Boligen er vigtig for livskvaliteten

Mere end 2/3 dele mener at boligen er vigtig for livskvaliteten. Derfor gør vi os umage hver eneste dag og med hver eneste kunde vi møder.

Kåre Schmølker

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

kasc@edc.dk61 55 60 55EDC Danebo Schmølker & Co.

EDC Danebo Schmølker & Co.

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55