Villa fra EDC

Hadsundvej 45

9575 Terndrup

1.345.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 19. okt. 10:00 - 16:00

Charmerende og velholdt villa med skøn have

Denne charmerende og velholdte 1½ plans villa er løbende moderniseret og byder på masser af plads og komfort. Boligen er indrettet med et stort køkken/alrum, der har udgang til en repos, med trappe nedgang til haven. Fra den rummelige stue er der også direkte udgang til haven, hvilket skaber en glidende overgang mellem indendørs og udendørs opholdsområder. Entréen har en trappe, der fører op til første sal, og et praktisk gæstetoilet.

På første sal findes en repos, der forbinder et soveværelse med loft til kip og to store værelser, der er synlige bjælker i alle rum. Badeværelset på denne etage blev total renoveret i 2018 og fremstår derfor moderne og funktionelt.

Kælderen er yderst anvendelig med et bryggers, trapperum og flere disponible rum, der kan benyttes til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Selvom kælderens værelser ikke er registreret til beboelse, er der et flot badeværelse, som gør kælderen yderst praktisk.

Ejendommen inkluderer også en garage med et nyt tag fra 2019, hvilket sikrer en god op­be­va­rings­plads for bilen og eventuelt hobbyudstyr. Haven er dejligt lukket og har flere hyggelige kroge, der inviterer til afslapning og udendørs aktiviteter.

Dette er en bolig, der tilbyder masser af muligheder og komfort i skønne omgivelser.

Terndrups mange tilbud er alle indenfor gåafstand fra huset – det vil blandt andet sige byens dag­lig­va­re­bu­tik­ker, bager, apotek, pengeinstitut, kro plus meget mere.

Terndrup er en velfungerende og hyggelig by med knap 1700 indbyggere. Byen har egen skole fra 0.-9. klasse, et flot Idrætscenter med blandt andet svømmehal samt et godt og varieret foreningsliv.

Der er cirka 30 kilometer til Aalborg – og endnu mindre til det nye supersygehus i Aalborg Øst. Desuden er der kun 12 kilometer til Hadsund og 11 kilometer til Skørping.
©EDC Terndrup

VARME
Villaen opvarmes med fjernvarme

VAND
Villaen er tilsluttet fælles privat vand fra Terndrup vandværk

KLOAK
Villaen er tilsluttet offentlige kloakker

Fakta om Rebild (30.937 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.417 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.831 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.966 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,3

Oplysninger

Sagsnr.
95705922
Boligareal
135 m²
Kælder
85 m²
Vægtet areal
172 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
621 m²
Antal etager
3
Byggeår
1948
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.183 kr.
Pris/m²
7.820 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.640 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.050 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter dig for at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Så er der plads til at nyde livet.

Carsten Bech

Ejendomsmægler & valuar

cb.957@edc.dkEDC Carsten Bech

EDC Carsten Bech

Hadsundvej 20, 9575 Terndrup

957@edc.dk98 33 55 55