Villa fra EDC

Blærevej 100, Blære

9600 Aars

3/2 rum, 83 m²
Solgt

Hånd­vær­ker­check på kr. 25.000,- medfølger - Ind­flyt­nings­klar bolig i godt landsbysamfund

Velkommen til Blære! En utroligt hyggelig landsby beliggende godt 7 km nord for Aars. Her vil I opleve et rigtig godt lokalt fællesskab og sammenhold. Der er friskole, børnehus, multicenter, gåafstand til dejlige na­tu­rom­gi­vel­ser og meget mere at se frem til.

Nær alt dette, kan I nu bosætte jer i denne dejlige villa. Beliggenheden giver jer lidt af det hele. Både fornemmelsen af at være i byen, men samtidig også at være på landet, med grunden grænsende op til om­kring­lig­gen­de marker.

Villaen er opført i 1960 og der er sket løbende modernisering, så den fremstår i flot stand, både inde og ude. Her er 166 etagemeter fordelt på 83 m2 bolig i stueplan og yderligere 83 disponible m2 i underetagen.
I bydes velkommen i entreen og fordelingsgang med adgang til en praktisk bryg­ger­s­af­de­ling. Dejligt og lyst køkken med spiseplads, hvorfra der er en flot udsigt over markerne. Herfra fransk dør til den skønne vinkelstue med god plads til spisebord og so­faar­ran­ge­ment. Nydeligt badeværelse med brus. Nedgang til en god, opvarmet underetage med egen ind-/udgang. Her er vaske- og fyrrum, disponibelt rum, lyst badeværelse med bruseniche samt to gode rum i boligstandard.

Udenfor har I 704 m2 grund med en skøn terrasse, hyggekroge og iøvrigt en dejlig have med plads til lidt forskelligt.

Endvidere en god carport.

På Blærevej 100 har I muligheden for at blive ejere af en rigtig dejlig villa og samtidig at blive en del af et godt lokaltsamfund.

Ring for en fremvisning allerede i dag.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91304852
Boligareal
83 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
704 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Energimærke
D
Liggetid
331 dage

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00