Åbent hus (kræver tilmelding)
18. september kl 10.00 - 15.30
25. september kl 10.00 - 15.30
2. oktober kl 10.00 - 15.30

Foldgangsvej 6, Hvorvarp9600 Aars

Villa

3/2 rum
80 m²
G
895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305810
Boligareal
80 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
29.970 m²
Antal etager
1
Byggeår
1878
Energimærke
G
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.253 kr.
Pris/m²
11.188 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.955 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.935 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.329 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.548 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Mulighedsrig, skjult naturperle på knap 3 ha få minutters kørsel fra Aars

Velkommen til Foldgangsvej 6 – en helt særlig ejendom, hvor natur, historie og muligheder går hånd i hånd. Her får du ikke blot en ejendom, men et sted med sjæl og en fortælling, der strækker sig over flere generationer. Ejendommen har været i familiens eje gennem mange år og har altid været et fristed, hvor man kunne trække sig tilbage og nyde roen, naturen og det rige dyreliv.

Oprindeligt var her blot bar mark, men gennem årene er stedet forvandlet til en lille, privat naturperle. Familien har selv plantet træerne og skabt de hyggelige stisystemer, som i dag snor sig gennem skoven. Her kan du gå på opdagelse blandt træerne, finde din egen lille oase og samtidig glæde dig over, at Aars faktisk kun ligger få minutter væk. Der er desuden sti­for­bin­del­ser, som giver mulighed for at komme til Aars uden nødvendigvis at tage bilen.

Huset byder på veludnyttede kvm og har fået nyt tag i 2022. Der er ikke indlagt elektricitet, og boligen opvarmes med brændeovn, hvilket understreger den helt særlige stemning og gør stedet oplagt som et enkelt og autentisk fristed.

Foldgangsvej 6 er for dig, der drømmer om noget ud over det sædvanlige – måske et hyggeligt naturfristed, et sted til weekendophold eller et projekt, hvor du ønsker at skabe dit helt eget. Med beliggenheden, naturen og muligheden for at bygge nyt er her et væld af muligheder. En sjælden chance for at overtage et sted, hvor naturen er kommet først.

Forsyning
Køber gøres opmærksom på, at der ikke er ilagt strøm eller centralvarme på ejendommen.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken