Åbent hus (kræver tilmelding)
3. juli kl 10.00 - 16.00
10. juli kl 10.00 - 16.00
17. juli kl 10.00 - 16.00

Gyvellunden 309600 Aars

Villa

5/4 rum
213 m²
A2015
6.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305668
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
225 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
964 m²
Antal etager
1
Byggeår
2025
Energimærke
A2015
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.434 kr.
Pris/m²
31.089 kr.
Pris
6.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
37.147 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.508 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.329 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.548 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Gennemført og helt igennem unikt

Friis & Moltke-villa med spektakulært atrium, udsigt og gennemførte Boform-løsninger.
Tegnet af Friis & Moltke og opført med en kompromisløs tilgang til arkitektur, materialer og detaljering fremstår boligen som en sjælden helhed, hvor hver eneste kvadratmeter er gennemtænkt. De lange linjer, de store glaspartier og de gennemgående trælofter skaber en varm og eksklusiv atmosfære, hvor inde og ude smelter naturligt sammen.

Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum med eksklusive Boform-løsninger, GAGGENAU-hvidevarer, spe­ci­a­lin­ven­tar og et enestående lysindfald. De store vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen og åbner samtidig for den smukke udsigt over de grønne omgivelser. Her er plads til både hverdagsliv og gæster i rammer, der emmer af kvalitet, ro og æstetik.

Fra opholdsrummene bevæger man sig direkte ud til boligens helt særlige om­drej­nings­punkt – det mere end 100 m² store atrium. Med na­tur­stens­be­læg­ning, åben gaspejs og læfyldte opholdszoner fungerer atriet som et ekstra opholdsrum under åben himmel. Et privat og stemningsfuldt uderum, der kan nydes fra tidligt forår til langt ind i efteråret.

Boligens indretning er gennemtænkt med en naturlig opdeling mellem fælles opholdsrum og private afdelinger. For­æl­dre­af­de­lin­gen fremstår som en elegant suite med eget badeværelse, fritstående badekar og direkte kontakt til omgivelserne, mens børne- eller gæ­ste­af­de­lin­gen har egne værelser og bad. Hertil kommer et funktionelt bryggers med separat indgang.

Ma­te­ri­a­le­pa­let­ten er gennemført ned til mindste detalje med eksklusive Boform-løsninger, na­tur­stens­fla­der, Vola-armaturer og specialudførte sned­ker­de­tal­jer, som tilsammen skaber en bolig med en sjælden grad af kvalitet og sammenhæng. De mørke træoverflader, de gennemgående lofts­be­klæd­nin­ger og de nøje udvalgte de­sign­løs­nin­ger understreger boligens arkitektoniske karakter og tidløse udtryk.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Omgivet af natur og med en fantastisk udsigt opnås en sjælden kombination af privatliv, ro og nærhed til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. En sjælden mulighed for at erhverve en arkitekttegnet Friis & Moltke-villa, hvor dansk design, eksklusive materialer og kompromisløse løsninger forenes i en helstøbt boligoplevelse.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken