Åbent hus (kræver tilmelding)
18. september kl 10.00 - 16.00
25. september kl 10.00 - 16.00
2. oktober kl 10.00 - 16.00

Himmerlandsgade 249600 Aars

Villa

4/2 rum
124 m²
C
1.425.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305766
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
121 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
367 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
1996
Energimærke
C
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.422 kr.
Pris/m²
11.777 kr.
Pris
1.425.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.814 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.207 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.329 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.548 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Charmerende byhus med hyggelig gårdhave - Aars

Velkommen til et virkelig hyggeligt og charmerende byhus, hvor den gode atmosfære og den løbende, smukke ved­li­ge­hol­del­se går hånd i hånd. Boligen er tidligere blevet præmieret af byens borgerforening for smuk ved­li­ge­hol­del­se – et fint vidnesbyrd om den særlige charme og præsentation, som kendetegner ejendommen.
Her får du en attraktiv og meget central beliggenhed i Aars med kort afstand til byens mange muligheder. Indkøb, skoler, idrætscenter, Aars Musikhus og midtbyens øvrige tilbud ligger alt sammen inden for nem rækkevidde.
Boligen ligger på en overskuelig grund, hvor der er skabt et dejligt uderum med hyggelig have og et skønt, lukket gårdhavemiljø. Her er der plads til at nyde sommerens mange timer i fredelige og private omgivelser, og det hyggelige orangeri bliver helt naturligt et samlingspunkt for både afslapning og hyggelige stunder.
Indenfor byder huset på en god og charmerende indretning. I stueplan findes entre/bryggers, et hyggeligt spisekøkken samt en dejlig spisestue med karnap, der giver et fint lysindfald og en særlig stemning. Hertil kommer en hyggelig opholdsstue, hvor der er god plads til afslapning og samvær. Endvidere badeværelse med bruseniche.
På 1. sal fortsætter den gode indretning med et dejligt soveværelse, praktisk walk-in closet samt kontor/værelse med udgang til balkon. Hertil kommer et godt repos, der binder etagen fint sammen.
På grunden er der desuden et praktisk skur med god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler mv.
En særdeles hyggelig og charmerende bolig med masser af atmosfære, en skøn lukket gårdhave og ikke mindst en meget central beliggenhed i Aars. En ejendom, der skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken