Åbent hus (kræver tilmelding)
3. juli kl 10.00 - 16.00
10. juli kl 10.00 - 16.00
17. juli kl 10.00 - 16.00

Jyllandsgade 289600 Aars

Villa

6/4 rum
190 m²
C
2.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305755
Boligareal
190 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
551 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.006 kr.
Pris/m²
10.597 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
12.741 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.119 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.329 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.548 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Velholdt villa med central beliggenhed

Velkommen til Jyllandsgade 28 – en iøjnefaldende rødstensvilla, hvor klassisk arkitektur og moderne komfort går hånd i hånd. Villaen er smukt istandsat med stor respekt for husets oprindelige udtryk, og overalt er der valgt stilfulde og kreative løsninger udført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler. Resultatet er en stemningsfuld og ind­flyt­nings­klar bolig med hele 300 etagemeter, der giver masser af plads til den moderne familie.
Boligen rummer 190 velindrettede bo­lig­kva­drat­me­ter samt en anvendelig kælder, en hyggelig hems og en integreret garage med tilhørende værksted. Allerede fra entréen fornemmes den gennemførte stil, hvor der er adgang til både kælder, førstesal og et praktisk gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er det flotte Invita-køkken med god bord- og spiseplads, som ligger i åben forbindelse med spisestuen og den lyse opholdsstue. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til en skøn træterrasse. I stueplan findes desuden et ekstra værelse eller kontor.
På førstesalen finder I et stort soveværelse med walk-in og egen altan, to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med bruseniche og god skabsplads. Som prikken over i'et er der en charmerende hems med Velux-vinduer, der kan anvendes som hyggekrog, legerum eller ekstra opholdsplads.
Kælderen byder på mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med bryggers, værksted, flere disponible rum samt fin garage/værksted – ideelt til både hobby, opbevaring og den pladskrævende familie.
Udendørs venter flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor solen kan nydes dagen igennem. Haven er lukket og anlagt med fokus på nem ved­li­ge­hol­del­se, og derudover får I både et rummeligt brændeskur og praktisk op­be­va­rings­plads under træterrassen.
Beliggenheden er særdeles attraktiv med gåafstand til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb og Aars' hyggelige bymidte. Samtidig kan I nyde en skøn udsigt og et trygt nærmiljø, der gør boligen til det perfekte valg for den aktive familie.
En villa, der skal opleves – her er kvalitet, charme og beliggenhed samlet i én helt særlig bolig. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken