Villa fra EDC

Kong Svends Vej 3

9600 Aars

2.495.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Nyhed

Gen­nem­renove­ret og ind­flyt­nings­klar etplansvilla i Kongekvarteret, Aars

Ind­flyt­nings­klar familievilla med garage – Attraktiv beliggenhed i Kongekvarteret, Aars

Ind­flyt­nings­klar, velholdt og rummelig familievilla beliggende i det eftertragtede og charmerende Kongekvarter i Aars – et roligt, børnevenligt og attraktivt område tæt på skole, idræts­fa­ci­li­te­ter, grønne områder og med kort afstand til midtbyens hyggelige caféer, spændende spe­ci­al­bu­tik­ker og gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Boligen fremstår lys, moderne og funktionel med en indbydende og praktisk indretning, der rummer en entré/bryggers med god op­be­va­rings­plads, et stort og lækkert køkken/alrum i åben og harmonisk forbindelse med en hyggelig, varm og stemningsfuld stue med ny og effektiv brændeovn samt direkte udgang til en god udestue og flere solrige og ugenerede ter­ras­se­om­rå­der. Den velindrettede væ­rel­ses­af­de­ling byder på hele to pæne og velholdte badeværelser, et stort, lyst og roligt soveværelse med elegante skydedørsskabe og udgang til terrasse samt to rummelige, lyse og in­dret­nings­ven­li­ge værelser – ligeledes med skydedørsskabe. Derudover er der et praktisk viktualierum og en funktionel fordelingsgang. Huset er opdateret med nye træ/alu energivinduer i det meste af huset, ligesom en stor del af huset har komfortabel og energivenlig gulvvarme, som bidrager til en behagelig og ensartet temperatur hele året.

Til ejendommen hører en solid, muret og rummelig garage på 40 m² med tilhørende redskabsskur/værksted, som giver masser af muligheder for hobby, opbevaring og kreativ udfoldelse.

Den fantastisk hyggelige, grønne og velanlagte have er fyldt med charme og byder på frodige bede, smukke prydplanter, en inspirerende nyttehave, flere solrige og afskærmede ter­ras­se­mil­jø­er samt et funktionelt drivhus – alt sammen skabt med fokus på både æstetik, livskvalitet og udendørs hygge.

Et virkelig skønt, komplet og ind­flyt­nings­klart familiehjem med masser af atmosfære, kvalitet og plads til både hverdag og fest.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305422
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.084 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.245 kr.
Pris/m²
14.017 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.899 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Johnny Svendsen

Partner - Ejendomsmægler & valuar, MDE*

js@edc.dk20 40 66 07EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00