Villa fra EDC

Peder Stubsvej 21

9600 Aars

5/4 rum, 160 m²
Solgt

Velholdt villa med sjæl og charme

Velkommen til Peder Stubsvej 21 i Aars – en charmerende bolig, der har været elsket af de samme ejere i næsten 60 år. Denne velholdte ejendom præsenterer sig i en harmonisk stil, hvor indretning og materialevalg skaber en rød tråd gennem hele hjemmet. Med et samlet areal på 160 m² og fire værelser er der rigelig plads til både familieliv og gæstebesøg.

Boligen byder på to badeværelser, hvilket gør hverdagen mere praktisk for hele familien. Den tilbyggede stue, der er udstyret med gulvvarme, giver en ekstra dimension til hjemmet og skaber en hyggelig atmosfære, perfekt til afslapning eller samvær med venner og familie.

Beliggenheden på Peder Stubsvej 21 er ideel for dem, der ønsker at bo i et roligt og eftertragtet område, samtidig med at man har kort afstand til byens mange faciliteter. Her finder du alt, hvad du behøver i dagligdagen, lige fra ind­købs­mu­lig­he­der til skoler og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Ejendommen er opført i 1966 med murstensvægge og et fibercementtag, der sikrer en solid og holdbar konstruktion. Med fjernvarme som varmekilde er du sikret en effektiv opvarmning af boligen.

Denne bolig er en sjælden perle, der kombinerer en velholdt stand med en attraktiv beliggenhed. Her får du mulighed for at skabe mange gode minder i et hjem, der emmer af historie og charme.

Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning af denne skønne ejendom!

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305370
Boligareal
160 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
1970
Energimærke
D
Liggetid
12 dage

Det er umagen værd

Hvis man vil hæve sig over middelmådighed, kræver det, at man gør sig umage

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00