Åbent hus (kræver tilmelding)
12. juni kl 10.00 - 16.00
19. juni kl 10.00 - 16.00
26. juni kl 10.00 - 16.00

Tingvej 53, Tostrup9632 Møldrup

Villa

4/4 rum
165 m²
C
1.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
91305729
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
7.785 m²
Antal etager
1
Byggeår
1867
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.640 kr.
Pris/m²
8.446 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
7,00 %

Finansiering

Udbetaling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.045 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.452 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.023 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.279 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.134 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,3

Gennemgribende renoveret med landlig charme

Drømmer I om livet på landet med plads til både familie, hobby, erhverv eller dyrehold? Så byder Tingvej 53 i Tostrup på en sjælden mulighed for at få det hele samlet ét sted. Her får I en charmerende landejendom med et gen­nem­renove­ret stuehus, store udbygninger og en naturskøn beliggenhed blot få minutter fra Møldrup.
Ejendommen er opført i 1867 og fremstår med klassisk landlig charme, hvor de røde mursten og sprossevinduer skaber et indbydende første­hånd­s­ind­tryk. Indenfor mødes I af en bolig på 165 m², som er gennemgribende renoveret i 2023, så I kan flytte direkte ind og nyde de moderne rammer. Boligen rummer gode opholdsarealer, en funktionel planløsning og plads til familielivet.
Grunden på hele 7.785 m² giver masser af albuerum, og de mange anvendelige drifts­byg­nin­ger på samlet over 1.100 m² åbner for et væld af muligheder. Her er blandt andet stalde, maskinhuse og lade, som kan anvendes til hestehold, værksted, opbevaring eller mindre er­hvervsak­ti­vi­te­ter. Ejendommen henvender sig derfor både til den pladskrævende familie, håndværkeren, den selvstændige eller køberen med interesse for dyr og fri­tidspro­jek­ter.
Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Møldrup ligger blot få kilometer væk med skole, indkøb, fri­tids­fa­ci­li­te­ter og dag­in­sti­tu­tio­ner, mens både Viborg og Hobro kan nås på cirka 20 minutter i bil. Derudover er der skolebus til området, hvilket gør hverdagen nem for børnefamilien.
En alsidig landejendom med sjæl, plads og utallige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – perfekt til jer, der ønsker friheden ved livet på landet uden at gå på kompromis med nærheden til byens faciliteter.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken