Fremvisning
Book en fremvisning

Kærvej 4, Hvalpsund9640 Farsø

Villa

3/2 rum
135 m²
D
1.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
96403874
Boligareal
135 m²
Kælder
37 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
594 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.513 kr.
Pris/m²
7.945 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.045 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.595 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.329 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.548 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Nyd livet med udsigt over Limfjorden

På Kærvej 4 i Hvalpsund får I en bolig, hvor Limfjorden bliver en naturlig del af hverdagen. Her kan udsigten over vandet nydes fra både køkken-alrummet og den tilhørende træterrasse, og netop samspillet mellem boligen, haven og fjorden er en af ejendommens helt store kvaliteter.
Huset er opført i 1963 og byder på 135 m² bolig, som suppleres af en kælder på 37 m². Indenfor venter en indretning med to værelser, badeværelse, entré, køkken-alrum og en dejlig opholdsstue. Køkken-alrummet bliver et naturligt samlingspunkt, hvor madlavning, måltider og samvær kan gå hånd i hånd, mens udsigten over Limfjorden skaber en stemningsfuld kulisse. Fra alrummet er der udgang til træterrassen, så på de lune dage kan dørene åbnes, og livet flyttes direkte udenfor.
Opholdsstuen indbyder til afslapning og hyggelige aftener, og brændeovnen bidrager med både varme og atmosfære, når årstiden skifter.
Udelivet har gode betingelser på den 594 m² store grund. Her får I en skøn have med plads til at nyde sommerdagene, og foruden træterrassen ved huset findes endnu en dejlig terrasse. Haven rummer desuden køkkenhave og et fint lille havehus, som tilsammen understreger den hyggelige stemning.
Beliggenheden i Hvalpsund sætter prikken over i'et. Byen ligger smukt ved Limfjorden og byder på et stemningsfuldt havnemiljø med lystbådehavn, strand og gode muligheder for at nyde livet ved vandet. Her er desuden lokale ind­købs­mu­lig­he­der og flere spisesteder, så hverdagens fornødenheder og de hyggelige oplevelser findes i byen.
Kærvej 4 er kort sagt et hjem for jer, der ønsker fjordudsigt, dejlige uderum og en hyggelig base tæt på vandet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken