Villa fra EDC

Øster Alle 8

9670 Løgstør

1.295.000 kr.

6/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. jun. 10:00 - 16:00

Total ind­flyt­nings­klar villa i Løgstør

På Øster Alle 8 finder I en ind­flyt­nings­klar villa, der forener moderne komfort med rummelighed og en gennemtænkt planløsning – perfekt til den store familie, der ønsker plads både inde og ude.
Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor det flotte køkken med rigelig bordplads og stilrent design åbner direkte op til en af boligens to nyanlagte terrasser. Her kan madlavningen let forlænges ud i det fri, og der er rig mulighed for at nyde som­mer­af­te­ner­ne med udsigt til haven. I åben forbindelse med køkkenet ligger en stor spisestue, hvor der nemt er plads til både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Herfra flyder boligen naturligt videre til en rummelig stue med behagelig gulvvarme og direkte udgang til den anden terrasse. Det er et oplagt samlingspunkt for både familiehygge og gæster, og med adgang til to af boligens i alt fire værelser skabes en god opdeling mellem fællesarealer og privatliv.De to øvrige værelser ligger mere separat og kan både fungere som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Badeværelset er lyst og funktionelt med bruseniche og gulvvarme, og i kælderen venter flere brugbare bonuskva­drat­me­ter. Her finder I både bryggers, opbevaringsrum, viktualierum og en generel loftshøjde, der gør kælderen til meget mere end blot et op­be­va­rings­sted.
Boligen står skarpt med nymalet facade i 2025 og kræver ingen større forbedringer – her kan I flytte ind med det samme og føle jer hjemme fra dag ét.
Øster Alle ligger i et trygt og eftertragtet område med kort afstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb. Kultur- og fri­tidstil­bud­de­ne er også i top – Her er det specielt miljøet i og omkring Lanternen, som byder på et hav af muligheder. Området har desuden et aktivt foreningsliv og gode idræts­fa­ci­li­te­ter, der gør det nemt at finde en fri­tidsak­ti­vi­tet, uanset alder og interesse.
Her får I med andre ord ikke bare en bolig – men en tryg og velfungerende ramme om familielivet.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (35.818 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.198 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.684 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.027 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705434
Boligareal
155 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
883 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.605 kr.
Pris/m²
6.475 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.156 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.660 kr.
Læs mere om boliglån

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Christoffer Jensen

Ejendomsmægler, MDE

cjen@edc.dk53 66 35 66EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44