Villa fra EDC

Troldbjergvej 5, Vilsted

9670 Løgstør

595.000 kr.

7/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 16:00

Skøn bolig tæt på Limfjorden med masser af plads og unikke detaljer

Ikke langt fra Limfjorden ligger denne skønne bolig med unikke detaljer, der er perfekt til børnefamilien. Huset byder først på en entré, hvor I nemt kan tilgå badeværelset samt de to store stuer. Den gode plads giver jeg mulighed for at have hyggekrog med fjernsyn i den ene stue og et hjem­me­bi­bli­o­tek eller velkomstrum i den anden. Der er også en dejlig spisestue, hvor I kan samles omkring lækre måltider med familie og med venner. Køkkenet er lyst og moderne, og der er god plads til, at I nemt kan tilberede måltiderne sammen som familie. Stueetagen byder også på et ekstra værelse, som kan bruges til alt fra kontor til gæsteværelse. 1. salen er nyrenoveret og byder på tre dejlige værelser og et stort fællesrum, som kan bruges til legerum, hjemmebiograf eller lignende. Huset har desuden fået nyt tag i 2004, så I kan se frem til mange år med minimal ved­li­ge­hol­del­se. Og hvis I er interesseret i at spare på energien, vil I elske, at ejendommen er udstyret med jordslanger til jordvarme. Det eneste, der mangler, er anlægget, som nemt kan kobles til. Udenfor venter en stor have, hvor kun fantasien sætter grænserne. Her kan I dyrke grøntsager, lave et bålsted eller invitere venner og familie til en hyggelig sommerfest. Og så er beliggenheden bare skøn. Huset ligger kun få meter fra Vilsted Friskole, så børnene kan nemt komme til og fra skole. Og med kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der og sport­s­fa­ci­li­te­ter, er I virkelig tæt på alt det, I har brug for.

Fakta om Ve­st­him­mer­lands (36.012 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.094 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.699 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,4

Oplysninger

Sagsnr.
96705068
Boligareal
180 m²
Kælder
20 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
2019
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.138 kr.
Pris/m²
3.165 kr.
Pris
595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
604 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.396 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.676 kr.
Læs mere om boliglån

Sebastian Frederiksen

Ejendomsmægler, MDE

sebf@edc.dk53 54 05 54EDC Løgstør

EDC Løgstør

Østerbrogade 9, 9670 Løgstør

967@edc.dk98 67 33 44