Fremvisning
Book en fremvisning

Viborgvej 606, Trend9670 Løgstør

Villa

8/3 rum
302 m²
A2010
2.945.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
96705751
Boligareal
302 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/3
Grundareal
38.522 m²
Byggeår
1942
Energimærke
A2010
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.610 kr.
Pris/m²
9.752 kr.
Pris
2.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.216 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
12.884 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.329 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.548 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.964 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,0

Blandet bolig hvor kvalitet og atmosfære er i top! 2 min fra vandkanten

Her får du en spændende og gen­nem­renove­ret ejendom i naturskønne omgivelser i Trend ved Limfjorden. Ejendommen giver mulighed for at kombinere privat bolig med eksempelvis galleri, kontor, kreativt værksted eller en helt anden form for erhverv. Samtidig er beliggenheden helt særlig – på blot ca. 2 minutter til fods står du ved Limfjordens vandkant.
Området byder på masser af natur og aktiviteter. På ca. 5 minutter på cykel når du Uhrhøj Plantage med mo­un­tain­bi­ke­ru­ter, gode vandrestier og andre muligheder for friluftsliv. I Trend finder du desuden en hyggelig badebro, som indbyder til en dukkert året rundt.
Boligen blev gen­nem­renove­ret i 2016-17, hvor der blev taget hånd om stort set alt. Gulvene blev bygget op på ny med gulvvarme, kloak og el­in­stal­la­tio­ner blev udskiftet, og der kom nye vinduer, tag og meget mere. Renoveringen er udført flot og gennemført, og kvaliteten mærkes hurtigt, når man træder indenfor.
Stueplan byder på en stor entré med gulvvarme og god plads til overtøj. Herfra er der adgang til en hyggelig stue samt husets naturlige samlingspunkt, det store køkken-alrum. Køkkenet fra Uno form tilfører rummet en stilfuld og varm atmosfære, og både fra køkkenet og spisestuen er der direkte udgang til terrassen. Her kan solen nydes fra morgen til aften.
På stueplan finder du desuden to værelser samt et stort badeværelse. Et tidligere kontor er i dag indrettet som walk-in-closet, men kan nemt ændres til kontor eller værelse efter behov.
På 1. sal venter en stor og indbydende stue med udgang til altan, hvorfra der er en fantastisk udsigt over markerne med Limfjorden i horisonten. Etagen rummer desuden et stort værelse samt et mindre gæsteværelse.
En særlig del af ejendommen er det nuværende galleri. Det kan tilgås via egen indgang, men der er også mulighed for at etablere direkte forbindelse mellem galleriet og den private bolig. Det store rum har imponerende loftshøjde og et fantastisk lysindfald, hvilket giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er desuden eget badeværelse og depotrum samt direkte adgang til den store garage.
Fra garagen er der adgang til et ca. 60 m² stort, uudnyttet tagrum. Her er mulighederne mange, og med den flotte udsigt over vandet er det let at forestille sig, hvordan arealet kan udnyttes i fremtiden.
Ejendommen opvarmes med en luft-til-vand-varmepumpe fra 2016, som bidrager til en fornuftig og energieffektiv opvarmning.
En ejendom med sjælden kombination af bolig, natur, udsigt og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – og med Limfjorden lige i nærheden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken