Villa fra EDC

Rødspættevej 3, Slettestrand

9690 Fjerritslev

1.775.000 kr.

4/4 rum, 125 m²

Kystnær ét-plans villa uden bopælspligt, i hjertet af Slettestrand!

Denne indbydende ét-plans villa kombinerer let, fredsommelig feriehygge med praktisk helårsbolig, velbeliggende i det hyggelige fiskerleje Slettestrand.
Et område berømt for sine mange aktive fe­ri­e­op­le­vel­ser og naturskønne omgivelser langs Jammerbugtens nordvendte vestkyst. Ejendommen er uden bopælspligt og kan derfor også benyttes som attraktiv fritidsbolig til brug året rundt. Boligen præsenterer sig i en pæn og over­ta­gel­ses­klar stand både inde og ude, klar til at indramme én hverdag tæt på havet og naturen, såvel som om jeres fremtidige ferieminder eller alle sommerens ferierende gæster, nydeligt omhyllet af områdets særlige afslappende atmosfære. Den moderne planløsning og praktiske indretning gør ejendommen ideel til både ferie- og hverdagsbrug. Nydeligt klædt i lyse farver og nuancer, byder boligen på et rummelig entré/bryggers med god garderobe og vaskeplads, hvorfra man træder ind i et lyst og velindrettet køkken i åben forbindelse med en hyggelig opholdsstue med stort spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment, brændeovn og sofahjørne.
Fra stuen er der desuden udgang til en nem og overkommelig have med et solrigt sydvendt terrassemiljø. Herudover hører sig i alt tre in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser samt to lyse badeværelser med bruseniche og gulvvarme.

Til ejendommen hører sig også en stor bred indkørsel med plads til flere biler, en praktisk overdækket carport med tilhørende skurrum samt et lækkert anneks, ideelt til sommerens overnattende gæster eller som supplement ifm. Ferieudlejning. Den pragtfulde baghave, byder på et stort privat terrassemiljø med god plads til at samle familie og venner, og som næsten selv invitere til grill aftner eller gardenparty.

I Slettestrand finder I flere gode hoteller og restauranter og iskiosker. Som­mer­hu­s­om­rå­det er særligt kendt for sine sceniske MTB-ruter og vandrestier som snor sig i det det kuperede terræn, samt det rolige badevand langs den nordvente kysts bilfrie sandstrande.
Her er man kun en smuttur fra købmanden i Hjortdal og blot 10 minutters kørsel fra Fjerritslev, en aktiv handelsby med gode ind­købs­mu­lig­he­der og flere spe­ci­al­for­ret­nin­ger, biograf, bowlingcenter, golfbane og meget mere. Her kan alle hverdagens praktiske gøremål klares let og lokalt.

Drømmer I om at skifte dagligdagen ud med sol, blæst, sand & vand, så tilbyder Rødspættevej 3 den perfekte kombination af praktisk helårsbolig og afslappende feriestemning året rundt.

Udlejet gennem Sol og Strand

Feriepartner budgetterer at sommerhuset kan lejes ud for 76.154 kr. excl. forbrug

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903814
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.121 m²
Antal etager
1
Byggeår
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.394 kr.
Pris/m²
13.346 kr.
Pris
1.775.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
210 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.952 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.894 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mia Lynge Christensen

Ejendomsmægler, MDE

mia@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66