Villa fra EDC

Toftholmvej 90, V Thorup

9690 Fjerritslev

1.945.000 kr.

4/3 rum, 232 m²

Elegant kombination af moderne komfort og charmerende landidyl

Allerede fra I ankommer ad den smukke, lange allé, fornemmer I straks ejendommens indbydende kombination af betagende landidyl og moderne komfort. Ejendommen blev gennemgribende renoveret i 2013, med nyt stokerfyr i 2017 og nyt tag på både stuehus og garage i 2020. Ejendommen strækker sig over hele 200 gen­nem­renove­re­de kvadratmeter i ét plan, med gode muligheder for yderligere indretning af den store tagetage, som allerede er delvist forberedt til bo­li­gin­dret­ning med både strøm, vand og kloak ført op. Ejendommen har gulvvarme i hele stueplan, hvilket sikrer en jævn og behagelig temperatur året rundt. Det åbne køkken-alrum er indrettet i et moderne klassisk udtryk med masser af skabs-og bord plads, samt et stort spi­se­bord­s­ar­ran­ge­ment hvor man let kan samle familie og venner omkring middagsbordet. Fra køkkenet er der adgang til et lyst og inspirerende rum, som i øjeblikket bruges som kreativt værksted, men som også nemt kan indrettes til en pladskrævende hobby eller som den ideelle hjem­me­ar­bejds­plads. Rummet kan nemt integreres med resten af alrummet ved hjælp af store skydedøre, der skaber en fantastisk sammenhæng og god fleksibilitet. Boligen rummer desuden to in­dret­nings­ven­li­ge værelser, et dejligt soveværelse, et lyst og rummeligt badeværelse med både badekar og bruseniche, gæstetoilet samt et stort og praktisk bryggers.Fra bryggerset er der endvidere direkte udgang til den tilhørende udbygning på hele 220 kvadratmeter, bestående af en stor dobbeltgarage, grovkøkken, fyrrum, toilet samt et stort disponibelt rum med port i gavlen, Troldtekt-loft og god plads til både opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller som rummelig gildesal.
Til ejendommen hører også en stor stald på 605 kvadratmeter, som du enten kan benytte selv eller udleje, da den er placeret på en sådan måde, at du ikke vil blive generet af lejere. Med 2,7 hektar jord til rådighed er der rig mulighed for dyrehold eller andre drøm­me­pro­jek­ter.Beliggenheden er optimal, lige uden for Vester Thorup, med kort afstand til indkøb, skole, vuggestue og børnehave. Samtidig er du tæt på det idylliske Thorupstrand, Vesterhavet og den smukke Thorup Plantage, som indbyder til lange gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Denne ejendom er en sjælden perle, der kombinerer moderne komfort med charmerende landlig idyl. Med sin imponerende renovering og de mange muligheder, både inde og ude, er dette det ideelle hjem for dem, der drømmer om at samle hele familien og alle deres hobbyer under ét tag. Her får du det bedste af begge verdener – fredfyldt natur tæt på byens be­kvem­me­lig­he­der. Kom og oplev dette skønne hjem, hvor hver detalje er gennemtænkt, og hvor der er plads til både nuværende og fremtidige drømme.

Fakta om Jammerbugt (38.234 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.578 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.874 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.867 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
96903905
Boligareal
232 m²
Kælder
6 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
27.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
2013
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
8.384 kr.
Pris
1.945.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.697 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mia Lynge Christensen

Ejendomsmægler, MDE

mia@edc.dkEDC Fjerritslev

EDC Fjerritslev

Østergade 29, 9690 Fjerritslev

969@edc.dk98 21 20 66