Spændende og yderst velbeliggende familievilla med stor integreret garage.

På en lukket og attraktiv villavej i Brønderslev Nordby ligger denne skønne villa højt placeret med åbne marker og vandrestier i baghaven. Her får du naturen helt tæt på – samtidig med at hverdagens faciliteter som skole, gymnasium, dag­in­sti­tu­tio­ner, golfbane, rideskole og idræts­fa­ci­li­te­ter ligger inden for cykelafstand.

Boligen rummer 177m² beboelse samt en stor, integreret garage på 111 m², hvilket giver masser af muligheder for pladskrævende aktiviteter og hobbyer. Villaen er løbende renoveret i flot og gennemført stil med kva­li­tets­løs­nin­ger fra JKE i køkken, bad og bryggers samt kom­po­sit­bord­pla­der og Vola-armaturer. De mange indbyggede skabe med skydelåger giver god op­be­va­rings­plads til den aktive familie.

Stueplan er indrettet med et lyst køkken/alrum i åben forbindelse med opholdsstue og en rummelig udestue – tilsammen boligens naturlige samlingspunkt.
I den ene ende af huset byder entréen velkommen med adgang til værelse, badeværelse samt nedgang til kælder/gadeniveau. I den anden ende finder du en separat væ­rel­ses­af­de­ling med tre værelser og endnu et badeværelse.
Stuen har godkendt brændeovn og udgang til en hyggelig altan. Den 30 m² store udestue ligger i direkte forbindelse med alrummet og giver ekstra plads til både hverdag og fest. Med el-gulvvarme og varmepumpe kan den bruges året rundt, og udestuen fungerer samtidig som adgang til de hyggelige ter­ras­se­om­rå­der.

I boligens gadeniveau findes et stort og praktisk bryggers med direkte adgang til garagen, toilet samt et ekstra værelse, der kan anvendes som f.eks. kontor eller gæsteværelse.

Den integrerede garage er udstyret med to elporte og opvarmes med varmepumpe. Herudover er der grovkøkken og gode indbyggede skabe. Garagen giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som f.eks. værksted, hobbyrum, motionsrum el. festlokale.

Grunden på 886 m² grænser op til åbne arealer og giver en skøn følelse af ro og privatliv. Terrasserne omkring huset er velanlagte og ugenerede med overdækket loungeområde, udekøkken, bålplads og markiser – perfekte rammer for lange sommeraftener.

Der er desuden installeret et 6 kW solcelleanlæg.

En ideel bolig for jer, der ønsker god plads, fleksible løsninger og en naturskøn beliggenhed tæt på hverdagens behov.

Tekniske oplysninger:
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten
Vinduer: Trævinduer
Varmeanlæg: Fjernvarme + brændeovn + varmepumpe og udestue i garage
Faktisk fjern­var­me­for­brug 2025: 16.400 kr.


Oplysninger om Brønderslev Kommune: se - www.bronderslev.dk