Villa fra EDC

Tryvej 131

9750 Østervrå

698.000 kr.

8/5 rum, 205 m²
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 16:00

Velholdt familievilla med indbydende have og garagebygning på 170 m2

En enestående mulighed – så præcist kan det udtrykkes. Med sine generøse 205 kvadratmeter åbner denne rummelige villa op for et hav af in­dret­nings­mu­lig­he­der, hvilket gør den til en perfekt ejendom for den større familie. Er I på udkig efter et hjem, hvor fred og naturskønhed går hånd i hånd med hver­dagskom­fort, så fremstår adressen på Tryvej 131 som et indlysende valg.

Opført i 1907, præsenterer denne imponerende villa sig pæn og velholdt, takket være løbende ved­li­ge­hol­del­se, herunder nyt, rummeligt bryggers fra 2019. Selvom I muligvis ønsker at tilføje et personligt touch til indretningen, tilbyder hjemmets nuværende stand mulighed for at foretage forbedringer i eget tempo. Boligen, der breder sig gavmildt ud over halvandet plan, byder på fem soveværelser og tre stuer, klar til enhver familiens behov.

Køkkenet, opdateret i 2011, er både moderne og indbydende, og den centrale køkkenø bliver et naturligt samlingspunkt for hele familien. I stueetagen finder I et lyst badeværelse med behagelig gulvvarme, og skulle I have behov for et ekstra, byder første sal på et ideelt rum til formålet. Villaen fuldendes med en række anvendelige rum, såsom flere disponible rum, entré, gang og et fyrrum.

Denne rummelige garagebygning, der dækker et areal på 170 m², tilbyder masser af plads til me­ka­nikin­ter­es­se­re­de eller andre omfangsrige fri­tids­be­skæf­ti­gel­ser. To elektriske porte åbner sig til dette generøse rum, som ikke alene kan rumme familiens køretøjer, men også tilbyder generøs op­be­va­rings­plads for en trailer og lignende udstyr. Garageanlægget strækker sig videre til et tilstødende, stort værksted.

Haven indbyder til oplevelser, hvor I kan nyde de indbydende, lukkede havemiljøer samt et stort drivhus. Den velplejede græsplæne og terrasserne omslutter boligen på smukkeste vis og udgør hjørnestenene i den indbydende villahave. Dertil kommer farverige randbede, frodige buske og træer, der ikke alene giver læ, men også skaber en vidunderlig atmosfære i det udendørs rum. Og med markerne som nærmeste nabo, kan I opleve et rigt dyreliv på tætteste hold.

Desuden byder beliggenheden ikke kun på naturskønne omgivelser, men er også aldeles fremkommelig. Blot fem kilometer herfra ligger Østervrå, som rummer alt nødvendigt til hverdagens behov. Flere supermarkeder, pas­nings­mu­lig­he­der der holder de yngste dækket fra vuggestue til folkeskolens afgangseksamen. Skolebussen holder lige udenfor døren. Byens dynamiske fællesskab blomstrer omkring idrætscenteret, som tilbyder aktiviteter for hele familien.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006485
Boligareal
205 m²
Kælder
24 m²
Vægtet areal
244 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2.627 m²
Antal etager
3
Byggeår
1907
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.338 kr.
Pris/m²
2.861 kr.
Pris
698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
122 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.327 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.360 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Jensen

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

larsj@edc.dk51 52 19 24EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77