Villa fra EDC

Birkekrogen 7A

9900 Frederikshavn

2.395.000 kr.

7/6 rum, 179 m²
Nyhed
Bo dejligt på Krogen..
Åbent hus med tilmelding 29. jul. 15:00 - 16:00

Birkekrogen - skønt hus med stor, muret garage

I det skønne og populære kvartér på Krogen, tæt ved Palmestranden, daginstitution og indkøb, ligger denne dejlige villa. Hér kommer I til at bo med masser af plads i en bolig der er ind­flyt­nings­klar og ligger i den dejligste have. Børnene kan lege lige udenfor jeres hjem på den helt lukkede, blinde vej med fællesareal eller på den fælles legeplads. Der bor masser af børnefamilier i området....

Denne villa opført af "Vendia Huset" i 1996, men i 2018 fik ejerne indrettet en 1. sal således at I idag får hele 179 kvm. at boltre jer på - bl.a. er hér hele 5 børneværelser !!
Samtidigt blev villaen gennemgribende renoveret med træ/alu vinduer, laminatgulve, køkken, badeværelse m.v.

Der er en dejlig, helt lukket have med stor, flot, ny terrasse med solafskærmning og herudover er der en gedigen, fuldmuret garage (1999) på 41 kvm. med elport og ny dør.

INDEHOLDER: Kæmpestor, fin entré med trappe til 1. sal, flot badeværelse med bruseniche, gulvvarme og glasbrusevæg, soveværelse med skabe, rigtig dejlig og rummelig stue med masser af lysindfald fra de vestvendte vinduer (med solfilm). Fra stuen er der udgang til den flotte terrasse og en åben forbindelse til det lyse køkken med stor Ø. Bryggers. Lille afdeling med 2 værelser med skabe og et pænt badeværelse med brusneiche. I køkken, bad og bryggers er der valgt samme skabe og flotte, grå klinker.
1. salen er indrettet med et stort, møblérbart repos og 3 gode værelser, hvoraf det ene er meget stort. Herudover får I et kæmpestort depotrum som er indrettet i lige så god stand som boligen.

Vi syntes I skal tage med ud og se nærmere på denne bolig, hvor I får virkelig mange gode løsninger og kvadratmetre.

Velkommen på Birkekrogen 7A.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007442
Boligareal
179 m²
Vægtet areal
184 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
614 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Ombygget
2018
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.956 kr.
Pris/m²
13.016 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.178 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.452 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66