Villa fra EDC

Kalkværksvej 25

9900 Frederikshavn

1.045.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Ved centrum
Åbent hus med tilmelding 1. okt. 15:00 - 16:00

167 kvm. ind­flyt­nings­klar bolig m. skønt havemiljø

Med en bynær beliggenhed, tæt ved byens butikker, restauranter, kultur og skoler, finder i dette fine byhus.
Hus og have orienterer sig mod syd og har det mest hyggelige og solfyldte gårdhavemiljø omkrandset af et smukt, sort stakit. Hér er der terrasse i ved­li­ge­hol­del­ses­fri materialer og med flere gode kroge. Villaen er netop nymalet og der er anlagt ny indkørsel. Alt er flot og velholdt og lige til at flytte ind i.

Villaen er indrettet således at der er et velfungerende stueplan hvor livet kan levet til dagligt, og så er der 3 store børneværelser på 1. sal - perfekt til teenagerne, de store børn der kommer på besøg eller bare som ekstra bonus plads.

INDEHOLDER: Entré med gæstetoilet og fin gl. trappe til 1. sal, rigtigt dejligt og stort køkken/alrum med hvide elementer, gode hvidevarer og god plads til gæster omkring spisebordet. Fra køkkenet er der dobbelt fransk dør til opholdsstue med lydisolerende vinduer - I hører absolut ingen støj fra gaden. Herudover er der et stort soveværelse med adgang til lille walk-in. I en ny, flot tilbygning er der lavet en lille hyggestue med udgang til terrassen og med adgang til lækkert badeværelse med dobbelt. håndvask, smart niche inddelt med hhv. toilet og stor bruseniche. På badeværelset er der desuden installeret vaskemaskine og tørretumbler og i begge rummene er der gulvvarme.
1. salen rummer møblérbart repos, 3 store værelser, hvoraf det ene er med stort walk-in - perfekt til den store teenagepige.......

Et dejligt byhus som vi meget gerne fremviser - kontakt EDC Frederikshavn.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007060
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
655 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
2017
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.663 kr.
Pris/m²
6.183 kr.
Pris
1.045.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
438 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.702 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.529 kr.
Læs mere om boliglån

En bolighandel er en stor ting

Vi ved, det er en stor beslutning at købe eller sælge bolig. Derfor gør vi os ekstra umage hver eneste dag, så vores købere og sælgere kan komme trygt og godt igennem bolighandlen.

Gitte Søgaard Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

gr@edc.dk40 40 55 4940 40 55 49EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66