Villa fra EDC

Rugholm 4

9970 Strandby

2.495.000 kr.

6/4 rum, 204 m²
Nedlagt landejendom
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 14:00 - 15:00

Bratten- Idyllerisk nedlagt landejendom

En yderst Sjældent udbudt ejendom "Store Møjen". I det attraktive Bratten og tæt ved stranden udbydes nu denne perle af en nedlagt landejendom, som er beliggende på en 8.406 kvm stor grund med masser af frugttræer og skøn køkkenhave. Ejendommen er oprindeligt opført i år 1900 og om/tilbygget i 2008 og er igennem de senere år løbende blevet flot vedligeholdt og istandsat- og både stuehuset, den tidligere stald, lade, maskinehus, garage samt udhuset/anneks er i rigtig god stand og alt fremtræder pænt og velholdt.

Stuehuset indh.:

204 kvm beboelse heraf 191 kvm bebygget samt 50 kvm udnyttet på 1. sal - heraf 37 kvm udestue i stueplan.

Entre, hall, bryggers, viktualierum, gang, køkken med alt i hårde hvidevarer samt spiseplads, kontor/værelse, badeværelse med bruseniche, spisestue, opholdstue, mindre værelse samt dejlig udestue. På 1. sal er der gang, 2 store værelser samt et uudnytet loftsrum.

Kostald.:
140 kvm som primært bliver brugt til opmagasinering.

Lade.:
300 kvm som primært bliver brugt til opmagasinering
Maskinhus.:
75 kvm garage/udhus
Udhus.:
35 kvm tidligere hønsehus "anvendes til udhus-anneks"

En sjældent udbudt ejendom som skal ses og opleves. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007070,- Idyl på landet og så endda i et meget populært ferieområde og meget tæt ved stranden.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
99007070
Boligareal
204 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
8.406 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2008
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.818 kr.
Pris/m²
12.053 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.003 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.064 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Vejen

Indehaver, Salg & Vurdering

lcv@edc.dk51 50 25 54EDC Frederikshavn

EDC Frederikshavn

Søndergade 24, 9900 Frederikshavn

990@edc.dk98 42 42 66