Åbent hus (kræver tilmelding)
15. maj kl 12.00 - 15.00

Lars Bødkers Vej 29, Midtbyen9990 Skagen

Villa

4/3 rum
158 m²
C
5.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
99905754
Boligareal
158 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
570 m²
Antal etager
1
Byggeår
1932
Ombygget
1983
Energimærke
C
Liggetid
6 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.357 kr.
Pris/m²
32.880 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.138 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
22.384 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.730 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.473 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.235 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,5

Klassisk Skagensvilla med anneks – midt i byen og klar til brug

På Lars Bødkers Vej 29 i hjertet af Skagen finder du denne charmerende villa, der emmer af klassisk Skagen-stil med sine gulpudsede facader og røde tegltag. Med et boligareal på 158 m² fordelt på to plan, er denne bolig ideel for både familier og dem, der søger en fritidsbolig med sjæl og charme. Villaen byder på fire rummelige værelser, der alle er lyse og indbydende, hvilket giver masser af plads til både privatliv og fællesskab.

Boligen er beliggende på en 570 m² stor grund i det eftertragtede Midtby-kvarter, som er kendt for sit stem­nings­fyld­te havnemiljø og kulturelle tilbud. Her er du tæt på både Skagens pulserende byliv og den rolige natur, der omgiver byen. Med gåafstand til både havnen, stranden og Byfogedskoven, er der rig mulighed for at nyde Skagens unikke natur og kultur.

Indenfor byder villaen på en lys og åben indretning, der kombinerer det bedste fra den klassiske Skagen-stil med moderne komfort. Det store opholdsrum fungerer som husets hjerte, hvor køkken, stue og spisestue smelter sammen i en harmonisk enhed. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner omkring brændeovnen, mens lyset strømmer ind fra de store vinduespartier.

Udendørs finder du en skøn, vestvendt terrasse, hvor du kan nyde de lange sommeraftener i den lukkede have. Her er der også plads til leg og afslapning, mens du nyder den friske havluft. Med til ejendommen hører også et selvstændigt anneks, der er oplagt til gæster eller som ud­lej­nings­en­hed. Annekset er indrettet med eget køkken, stue, værelse og badeværelse, og har sin egen terrasse og par­ke­rings­mu­lig­hed.

Denne villa er en sjælden perle i Skagen, der kombinerer en attraktiv beliggenhed med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Uanset om du søger en helårsbolig, en fritidsbolig eller en ejendom med ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, tilbyder Lars Bødkers Vej 29 en unik mulighed for at blive en del af Skagens charmerende livsstil.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken