Åbent hus (kræver tilmelding)
25. oktober kl 09.30

Egelykkevej 11, 1.2720 Vanløse

Villalejlighed

3/3 rum
73 m²
F
5.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
27204871
Boligareal
73 m²
Kælder
81 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
541 m²
Antal etager
1
Byggeår
1933
Energimærke
F
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.605 kr.
Pris/m²
75.274 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
30.309 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
24.824 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.172 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
4.095 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.333 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Charmerende villalejlighed med egen sydvestvendt have og solrig altan

På Egelykkevej i Vanløse finder I denne charmerende villalejlighed, hvor lejlighedens bekvemmelighed møder villaens frihed. Her får I egen sydvestvendt have, solrig altan og en lys bolig med masser af sjæl, klassiske detaljer og attraktive opdateringer. Allerede ved ankomsten mærker man den særlige stemning. Via rummelig trappeopgang bydes I velkommen til en indbydende bolig med flotte plankegulve, originale fyldningsdøre og en varm atmosfære, som går igen i hele lejligheden. Vinduerne er netop udskiftet, hvilket bidrager til både komfort og et flot lysindfald. Boligens hjerte er de to skønne og sammenhængende stuer, hvor de brede åbninger mellem rummene skaber en dejlig rummelighed. Her er plads til både spisebord og sofagruppe, og brændeovnen tilfører ekstra charme og hygge, når årstiderne skifter. Fra stuerne strømmer dagslyset ind og understreger den lyse og hjemlige stemning. Køkkenet er et lyst og funktionelt Svanekøkken med gode arbejdsflader og plads til hverdagens madlavning. Badeværelset er moderniseret i 2025 og fremstår indbydende med gulvvarme, som tilfører ekstra komfort i hverdagen. Soveværelset er rummeligt og roligt placeret med direkte udgang til den skønne solrige altan. Her kan dagen begynde med morgenkaffen i solen og udsigt over den grønne have og kvarterets charmerende vil­la­be­byg­gel­se.

Et stort trækplaster er den fantastiske sydvestvendte have. Her får I et privat frirum, som er sjældent for en ejerlejlighed. Haven fremstår grøn, frodig og ugeneret med plads til både afslapning, leg, haveprojekter og lange sommeraftener med familie og venner. Solen kan nydes fra middagstid og helt frem til aften. Som ekstra bonus medfølger et stort kælderrum på ca. 20 m², der giver god plads til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller de ting, der ikke behøver at fylde i boligen.
Ejendommen er en klassisk mu­rer­mester­vil­la med den charme og karakter, som har gjort denne boligtype eftertragtet gennem generationer. Her får man følelsen af at bo i hus, samtidig med at man bevarer lejlighedens overskuelighed og frihed.

Beliggenheden er central på en hyggelig villavej i Vanløse med kort afstand til indkøb, caféer, offentlig transport, skoler, institutioner og områdets mange grønne områder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken