Åbent hus (kræver tilmelding)
4. oktober kl 12.15 - 12.45

Birkholmsvej 21, 1.2800 Kongens Lyngby

Villalejlighed

2/1 rum
61 m²
D
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
28404338
Boligareal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
2009
Energimærke
D
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.287 kr.
Pris/m²
106.475 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.693 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
29.029 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.004 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.805 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.255 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,2

Villalejlighed med egen have og solrig terrasse

Her får du en charmerende lejlighed på 71 m2 etagemeter (entré på 10 m2 er ikke godkendt til beboelse), der på mange måder kombinerer det bedste fra både hus og lejlighed. Udefra gør boligen ikke det store væsen af sig, men indenfor åbner den sig med en stor og imødekommende entré og dobbeltdøre til balkonen, hvor ude og inde smelter naturligt sammen. Boligens store leverum er præget af loft til kip, fritlagte bjælker og et massivt lysindfald. Her går stue, spisestue og det nyere køkken op i en harmonisk helhed, mens brændeovnen med glas til alle sider og den flotte karnap mod haven tilfører ekstra charme.

Pladsen er prioriteret til det daglige ophold, mens det hyggelige soveværelse og charmerende badeværelse rummer det, de skal. Overalt er der tænkt i gode og plads­be­spa­ren­de løsninger – fra gar­dero­be­ska­be­ne og op­be­va­rings­hem­sen til de hævede skråvinduer på badeværelset, der giver rummelighed og et flot kig til himlen.
Lejligheden er perfekt sydvendt, og de mange vinduer giver et skønt lysindfald samt udsigt over det stille kvarter. Samtidig er boligen dejligt privat med begrænset indkig.
Her får I en sjælden kombination af lejlighedens be­kvem­me­lig­he­der og husets frihed. Grunden er opdelt fra vejen og hele vejen ned gennem baghaven, hvilket giver egen indgang, carport forberedt til elbil, privat forhave, en nem og privat baghave samt en stor, solvendt terrasse.

Som en ekstra bonus får I et helårsisoleret og flot istandsat anneks med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – eksempelvis som te­e­na­ger­af­de­ling, gæsteværelse, hjemmekontor, krea-rum eller klinik/praksis.

Her kan I flytte ind og nyde roen, solen og livet tæt på byen, stationen og omfartsvejene. Fæl­lesom­kost­nin­ger­ne er lave takket være fordelingen med underboen, og der er både indlagt fibernet og fjernvarme på vej fra oktober.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken