Åbent hus (kræver tilmelding)
1. juli kl 10.00 - 17.00
2. juli kl 10.00 - 17.00
3. juli kl 10.00 - 17.00

Nyborgvej 25, st.5000 Odense C

Villalejlighed

2/1 rum
80 m²
E
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50205115
Boligareal
80 m²
Kælder
74 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
347 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
1977
Energimærke
E
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.998 kr.
Pris/m²
31.188 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.269 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.667 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.631 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.464 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.294 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Skøn villalejlighed i Odense C

På en central adresse i Odense finder I denne indbydende og velindrettede villalejlighed, der kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Lejligheden er gennemgribende renoveret og fremstår særdeles ind­flyt­nings­klar, mens den attraktive beliggenhed giver jer nem adgang til alt, hvad byen har at byde på. Letbanen har stop næsten lige uden for døren, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem.
Ejendommen præsenterer sig flot med sin klassiske røde murstensfacade, og indenfor fortsætter den charmerende atmosfære. Hjertet i boligen er det stilfulde køkken-alrum, som blev renoveret i 2020 med fokus på både kvalitet og funktionalitet. Her skabes de perfekte rammer for både hverdag og samvær. Den lyse stue imponerer med smukke stukdetaljer og et dejligt lysindfald, der understreger boligens elegante udtryk.
Stueplan rummer desuden et gæstetoilet ved entréen, mens underetagen, som blev moderniseret i 2023, byder på to disponible rum, et praktisk bryggers samt et flot badeværelse. De ekstra kvadratmeter giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og bidrager til boligens fleksibilitet.
Fra spisestuen er der direkte udgang til en hyggelig, overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i læ for vejret. Haven er nem at vedligeholde og tilbyder gode solforhold dagen igennem, så I kan bruge tiden på afslapning frem for havearbejde.
Beliggenheden er svær at overgå. Her bor I tæt på skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, mens Letbanen sikrer hurtig forbindelse til resten af byen. Odense centrum, med Flakhaven, gågaderne, caféerne og det rige kulturliv, nås hurtigt på cykel, og samtidig er der kort afstand til flere af byens grønne parker og rekreative områder.
En attraktiv og ind­flyt­nings­klar bolig, der forener byliv, charme og moderne komfort på bedste vis.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken