Boligmarked i tidligt forårshumør

    Generel fremgang for alle boligtyper

    2025 er startet med et livligt boligmarked. Det viser EDC’s nyeste Mar­kedsover­blik, som bygger på tal, der dækker hele branchen. 

    I årets første måned er der både solgt flere villaer/rækkehuse, ejer­lej­lig­he­der og sommerhuse end i januar sidste år. 

    - De gode takter fra 2024 fortsætter tilsyneladende i år, siger  EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef Jan Nordmann. - Faldende rente kombineret med pæne lønstigninger og rekordhøj beskæftigelse skubber til den positive udvikling.

    Generel fremgang for alle boligtyper

    Fremgangen gælder for alle boligtyper over det meste af landet. Kun to steder er der lidt tilbagegang i forhold til samme periode sidste år. Der er solgt færre helårshuse på Bornholm, og det er også her, sælgerne har givet de største rabatter. Som­mer­hus­sal­get på Fyn kan heller ikke helt følge med den generelle fremgang.  

    Gang i lej­lig­heds­sal­get over hele linjen

    EDC Mar­kedsover­blik­ket viser også, at der er solgt flere lejligheder over hele landet, og her er det naturligt nok de tætte byområder, der trækker læsset: Frederiksberg med næsten en fordobling, men København, Aarhus og Aalborg er også godt med. 

    Det er dog nødvendigt at huske på, at vi sammenligner med januar 2024, der i de dyreste områder var atypisk på grund af indførelsen af nye boligskatter, hvilket betød at salget var unormalt lavt sidste år. Når man sammenligner med noget, der er unormalt lavt, så får man unormalt høje indekstal det følgende år.

    I Odense står det lidt mere stille, her er i begyndelsen af året der solgt næsten det samme antal ejer­lej­lig­he­der som i januar 2024.

    Mindre rabat på helårsboliger

    Den livlige aktivitet med flere solgt huse, lejligheder og fritidshuse tyder altså på, at mange købere har startet året med at finde den bolig, de drømte om. 

    Der er også godt nyt til sælgerne af helårsboliger i de nyeste tal. Afslagene - altså det beløb sælger har sænket prisen med fra boligen blev sat til salg til den er solgt - er nemlig faldet. Det gælder over næsten hele landet med Bornholm som eneste undtagelse.     

    Som­mer­hus­sæl­ger­ne har til gengæld måtte give mere rabat i 2025 end det var tilfældet i begyndelsen af 2024. Især på Fyn og i Østjylland.