Boligmarkedet her og nu: Mere til salg og mange købere
De fleste danskere har afviklet sommerferie, og vi har taget hul på anden halvdel af årets boligsalg. Bedømt på de forløbne første to kvartaler samt starten på tredje kvartal ser det ganske lovende ud for de kommende måneder – uanset om man skal sælge sin bolig, eller om man er i markedet som køber.
Året begyndte ganske vist relativt stille, men der kom væsentlig mere gang i salget i andet kvartal, og denne tendens har holdt sig i juli og begyndelsen af august. Med en fremgang i salget på godt 8 pct. i forhold til andet kvartal 2023 er vi tilbage på et helt normalt marked og fuldstændig på linje med tiden før corona. I juli solgte vi hos EDC 18 pct. flere ejendomme, end vi gjorde i juli 2023, og i august til dato er vi 11 pct. foran sidste år.
Også i tilgangen af nye boliger til salg er der travlhed hos ejendomsmæglerne. I andet kvartal fik vi hos EDC 18 pct. flere nye boliger på hylderne i forhold til samme periode i 2023, og i juli er tilgangen 33 pct. højere end sidste år. Det betyder ikke, at det samlede udbud er 33 pct. højere, men blot at flere vælger at sætte til salg nu.
For dig, der skal sælge, betyder det, at der er mange købere i markedet, som dog også får et større udbud af boliger at vælge imellem. Det vil derfor fortsat være klogt at sætte en skarp pris, der afspejler den aktuelle markedssituation. Er du køber, kan du glæde dig over flere valgmuligheder i form af et større udbud – men du er ikke alene på markedet, og du vil sikkert opleve, at boligerne bliver solgt løbende.
Den generelle optimisme i markedet afspejles også i den seneste analyse blandt køberne hos EDC. Her svarer 64 pct. nemlig, at de forventer stigende boligpriser de kommende år. Dette tal er fuldstændig modsat situationen for to år siden, hvor hele 73 pct. forventede faldende priser. Det skal dog bemærkes, at stemningen for to år siden i høj grad var præget af krigen i Ukraine og de heraf følgende stigende renter og rekordhøje energipriser.