Boligmarkedet i 2026 og frem
Analytikere forudser mange års prisstigninger
Meget tyder på, at 2026, som året før, vil være præget af stor aktivitet med fortsat stor interesse for at købe hus, lejlighed og sommerhus. Det vil betyde, at de solide prisstigninger fortsætter, så boliger bliver mere og mere værd i de kommende år, i særlig grad ejerlejligheder og især i hovedstaden og de større byer, men også mange andre steder i landet.
I sin seneste økonomiske redegørelse fra december 2025 forudsagde regeringen i sin prognose for det kommende års boligpriser en gennemsnitlig prisstigning på 3,7 pct. Og at danske boligejere, ved udgangen af 2027, kan lægge yderligere 3,4 pct. til værdien.
Det betyder at huse, der er købt i begyndelsen af 2026 for 2, 3 og 5 millioner, to år senere vil være steget henholdsvis 144.000, 216.000 og 361.000 kr. i værdi.
Få EDC-mæglerens bud på hvad din bolig kan sælges til
Bestil et gratis og uforpligtende salgstjek her
Sund dansk økonomi
De lyse udsigter for aktivitet og prisudvikling på det kommende års boligmarked understøttes af, at danskernes og Danmarks økonomi er et godt sted. Og at renterne på boliglån har haft pil nedad gennem 2025 og dermed gjort det billigere at låne penge til at købe bolig.
Sammen med de relativt lave renter tæller den rekordhøje beskæftigelse, rekordhøj opsparing og inflation i den lave ende alt sammen på plussiden, men det gør en mere generel tendens også: Danskernes svar, når man spørger, hvilken type bolig de drømmer om.
Sælgers marked for ejerlejligheder
Læs mere om større efterspørgsel end udbud i hele landet
Alt for få ejerboliger
I Berlingske ser analysevirksomheden Quantic, der har specialiseret sig i at kortlægge danskernes fremtidsplaner med hensyn til boligadfærd og -ønsker, tegn på, at boligpriserne i Danmark generelt vil fortsætte med at stige de næste 15 - 20 år.
Den forudsigelse er baseret på en række analyser, udført for investorer og kommuner, hvor Quantic blandt andet har spurgt danskerne om deres ønsker til bolig. 75 pct. af deltagerne svarede, at de helst vil bo i en ejerbolig, hvis de selv kan vælge.
At tre ud af fire foretrækker at bo i et hus eller en lejlighed, de selv ejer, passer dårligt med den eksisterende boligmasse. Og det går ovenikøbet den forkerte vej. De seneste 15 år er andelen af lejeboliger ifølge Danmarks Statistik vokset med 5 pct., fra 47 til 52 pct. på landsplan. I visse kommuner er der endda helt op til 80 pct. lejeboliger i boligmassen. Når efterspørgslen går opad, samtidig med at væksten i antal ejerboliger ikke følger med, vil det alt andet lige presse priserne op.