Endnu et 4-procentslån er lukket

Kan give mulighed for at låne lidt mere 

4-procentslånet med afdrag forsvandt i september og i begyndelsen af oktober blev 4-procentslån med 10 års afdragsfrihed handlet til over kurs 100, og dermed taget af hylderne hos re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­ne, så det ikke længere var muligt for boligkøbere og låneomlæggere at optage lånet. 

Det er blandt andet Den Amerikanske Centralbanks rentesænkning, og forventningen om yderligere ren­tes­ænk­nin­ger, der smitter af på de danske renter.

Det er første gang siden starten af 2025, at 4-procentslån med afdragsfrihed forsvinder fra lånehylderne, så det er nu 3,5%-lånet, som står forrest på realkredittens hylder.

Måske lettere at låne lidt mere

Faldende renter er godt nyt for boligkøbere, der nu kan finansiere deres nye bolig lidt billigere end de kunne først på året og noget billigere end for et par år siden, hvor renterne lå på 5-6 pct.

Efter at 4-procentslånene lukkede, bruger re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­ne nu 3,5-procentslån som udgangspunkt, når de skal kreditvurdere. Den lidt lavere rente betyder, at låneansøgernes rådighedsbeløb (beløb til forbrug, når alle faste udgifter er betalt), alt andet lige bliver større; det kan i nogle tilfælde gøre det lettere at låne mere.

Anledning til at overveje bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen

Rentefaldet på de toneangivende lån er en god anledning til at overveje, hvad der aktuelt er  den bedste bo­lig­fi­nan­si­e­ring, uanset om du er på vej til at købe bolig eller om du allerede er boligejer.

For nuværende boligejere med et fastrentelån på 5 pct. eller mere, er det relevant at overveje omlægning til nyt lån med lavere rente - specielt hvis du ikke planlægger at sælge boligen de første par år. Hvis du har finansieret din nuværende bolig med et fastforrentet lån, som du overvejer at omlægge, skal lånet senest opsiges to måneder før den næste termin.