Flere huskøbere betaler tæt på prisen

Prisnedslag er på laveste niveau i fire år

Huskøbere dette forår skal ikke satse på, at de kan forhandle prisen ned. I hvert fald ikke ud over en symbolsk reduktion af den endelige pris, der reelt ikke gør den store forskel for hverken den nuværende eller den nye ejer.   

Flere villaer og rækkehuse bliver lige nu solgt tæt på udbudsprisen, altså med små eller helt uden nedslag til køberne. I april ramte nedslagene det laveste niveau i fire år, viser tal fra Boligsiden, der dækker hele branchen. 

Rabat på under 3 pct. til køberne

Kun  520 kroner pr. kvadratmeter blev der i gennemsnit givet i nedslag til huskøberne i den seneste opgørelse. Det svarer til et nedslag på knap 80.000 kr. for et 150 kvadratmeters hus, som hvis det blev solgt til gen­nem­snits­pri­sen på 19.603 kr./kvm, skiftede ejer med en rabat på bare 2,65 pct.      

Og så kan sælgerne endda glæde sig over, at priserne i forvejen er gode og nu har rundet 3 millioner kroner i gennemsnit. Bortset fra et lille fald på Bornholm er det seneste års stigninger i huspriserne fortsat ind i foråret, hvor alle andre dele af landet har fået lagt yderligere på priserne i løbet af april.   

Pris­nedsla­ge­nes størrelse i kroner pr. kvadratmeter følger til en vis grad prisniveauet i den enkelte kommune, men det aktuelle lokale udbud spiller også ind. 

Gennemsnit dækker over stort spænd

Lands­gen­nem­snit­tet på 520 kr./kvm. dækker over et spænd på 2.274 kr./kvm. i landets dyreste kommune, Gentofte, over 1.200 – 1.500 kr./kvm. i København og kommunerne lige nord for København og ned til under 200 kr./kvm. i kommunerne Egedal, Vallensbæk, Lejre og Morsø.  

I landets billigste kommune, Struer, hvor gen­nem­snits­pri­sen for et hus er under en million kroner, blev der givet nedslag på 474 kroner pr. kvadratmeter. 

Andre steder med et betydeligt højere prisniveau er nedslag i prisen nærmest ikke eksisterende. Det gælder f.eks. nord­s­jæl­land­ske Egedal, hvor huskøberne ifølge de seneste tal over afsluttede handler kunne forhandle sig til et nedslag i prisen 90 kroner pr. kvadratmeter,