Gode priser til sælgere af huse og lejligheder

    Gen­nem­snits­pris på hus runder 3 mio. kroner

    Et typisk dansk parcelhus har nu for første gang rundet tre millioner kroner i udbudspris. Det fremgår af den senest of­fent­lig­gjor­te statistik over boligudbuddet fra penge- og re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­nes bran­che­or­ga­ni­sa­tion, Finans Danmark.

    Siden maj sidste år er udbudspriserne for parcel- og rækkehuse på landsplan i gennemsnit steget med 5,5 pct. til en kva­drat­me­ter­pris på 21.525 kroner. Med en gen­nem­snits­stør­rel­se på 140 kvadratmeter rammer udbudsprisen den attraktive side af tre millioner; i hvert fald set fra sælgerens perspektiv,  

    Boligsælgerne har bevaret optimismen

    Peter Jayaswal, som er underdirektør for Realkredit, ejen­doms­fi­nan­si­e­ring og sam­funds­omstil­ling i Finans Danmark, forklarer de gode priser med de gentagne ren­te­ned­sæt­tel­ser og de pæne lønstigninger, som mange husholdninger har oplevet det seneste år. Og så konstaterer han, at de omskiftelige meldinger fra den anden side af Atlanten, indtil videre ikke har påvirket optimismen på det danske boligmarked. 

    - Både de økonomiske vismænd og Øko­no­mimi­ni­ste­ri­et forventer, at boligpriserne vil stige yderligere i år. Boligsælgerne er fortsat optimistiske og sætter deres huse til salg til stadig højere priser, siger Peter Jayaswal.  

    Nysgerrig efter hvad dit hus kan sælges til?

    Ejer­lej­lig­he­der­ne overhaler

    I landsdelene Østsjælland, Københavns omegn og København by har der gennem det seneste år været stigninger i udbudspriserne  for parcel- og rækkehuse, der ligger noget højere end lands­gen­nem­snit­tet. I de tre områder er gen­nem­snits­stig­nin­ger­ne på henholdsvis 12,4 pct., 11,6 pct. og 10,5 pct.    

    Lunt … men slet ikke så varmt som ejer­lej­lig­heds­mar­ke­det i Københavns Kommune, hvor den gennemsnitlige salgspris på ejer­lej­lig­he­der er steget med 17 pct. - omkring 700.000 kr. i løbet af et år for en lejlighed på 80 kvm., svarende til en kva­drat­me­ter­pris på godt 60.000 kroner. 

    - Og i Frederiksberg Kommune giver sælgerne nærmest ikke nedslag. Prisafslagene er efterhånden symbolske. Rabatten er nu 0,5 pct., et fald på 1,5 pct.-point på blot et år, fortæller EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef, Jan Nordmann.

    Sælgerne af ejer­lej­lig­he­der i København og på Frederiksberg får altså den ønskede pris, godt og vel endda. I København sælges hver fjerde lejlighed til en pris, der ligger over udbudsprisen. På Frederiksberg er det hver tredje.