Godt 2024/2025-nyt til husejerne
Prognose: Pæne stigninger i huspriserne på vej
Der er pæne stigninger på vej til de danske husejere både i år og i 2025. I hvert fald hvis regeringens seneste Økonomiske Redegørelse står til troende.
Når regeringen lige nu kigger i den økonomiske krystalkugle for næste år, er vurderingen, at huspriserne vil stige med 2,7 pct. i år og med yderligere 3 pct. til næste år.
I kroner og ører svarer det til, at et hus på 140 kvadratmeter, som i starten af 2024 blev handlet til 2,3 mio. kroner, vil være steget til 2,362 mio. ved indgangen til 2025 for så at ende med en salgspris på 2,432 mio. i 2026. Altså en potentiel gennemsnitsstigning i værdien på 132.000 kroner til husejeren, hvis prognosen holder.
Den Økonomiske Redegørelse indeholder ikke regionale prognoser for udviklingen i huspriserne, men de seneste års tendens vil formentlig fortsætte; dvs. at huspriserne vil stige over gennemsnittet i større/mellemstore byer og mest i og omkring København.
Der er knap så meget medvind til priserne på ejerlejligheder, hvor der ifølge den Økonomiske Redegørelse “… fortsat (kan) komme prisfald som følge af højere boligskatter for nye ejere under det nye ejendomsskattesystem. Udviklingen (...) med prisfremgang på ejerlejligheder i København peger dog på, at risikoen for store prisfald er mindsket”.
Stabil dansk økonomi
Dansk økonomi er et stabilt sted, vurderer regeringen som fremhæver, at flere faktorer medvirker til at boligpriserne generelt vil øges:
- Boligpriserne understøttes af stigende indkomster og en fortsat høj beskæftigelse, der i kombination med gradvist lavere renter betyder, at potentielle boligkøbere har et større beløb til rådighed til boligkøb, står der i redegørelsen.
En inflation på omkring to pct. er endnu en indikation af, at dansk økonomi befinder sig et godt sted. Desuden er en lavere tilgang af nybyggede boliger med til at understøtte boligpriserne i de kommende år.