Kommende nabo til vindmøller?
Ekspert: Reglerne for kompensation er for rigide
Hvis din helårsbolig eller dit sommerhus ligger i nærheden af et område, hvor der skal opføres vindmøller, kan du … måske … forlange, at den, der opstiller vindmølleanlægget, skal købe dit hus, hvis du ikke har lyst til at blive boende, når møllerne begynder at snurre.
Men det kræver, at boligen ligger tæt nok på. Det vil efter reglerne i Lov om fremme af vedvarende energi (også kaldet VE-loven) sige indenfor en radius af "seks gange vindmøllehøjde". Altså, hvis møllerne er 100 meter høje, indenfor en radius af 600 meter, er de 150 meter høje, indenfor en radius af 900 meter, osv.
Kan føles grotesk og uretfærdigt
Den slags lovgivning med centimetermål har potentialet til at skabe situationer, der føles både groteske og uretfærdige, når den rammer virkelighedens boligejere; f.eks. sommerhus- eller villaområder, hvor beboerne på den ene side af vejen har en lovgaranteret køber, mens genboerne i bedste fald risikerer at måtte sælge med tab eller måske slet ikke kan finde en køber.
Husejerne, der ligger indenfor den lovbestemte afstand til de planlagte vindmøller, og derfor er sikre på at kunne sælge deres hus, har oven i købet ret til en gratis vurdering af, hvor meget deres hus taber i værdi, når møllerne kommer op. En lignende vurdering, til boligejere uden garanti for opkøb, koster 4000 kroner, som de dog får retur, hvis vindmølleprojektet droppes, eller hvis værditabet på boligen vurderes at være mere end 1 pct.
Rigide regler giver borgermodstand
De nuværende regler er for rigide og fungerer ikke, siger Kristian Borch, lektor i energiplanlægning ved Aalborg Universitet til DR. Han anbefaler, at udviklerne af vindmølleprojekter er mindre strikse med målebåndet og fraviger reglerne, hvis det kan skabe goodwill i lokalsamfundet i stedet for at skabe splittelse og modstand, som forsinker vedvarende energiprojekter eller helt stopper dem.
- Udvikleren af vindmøllerne kan f.eks. vælge at fravige reglerne og dermed betale gebyret for boligejerne, så alle i en samlet bebyggelse kan få en gratis vurdering af deres bolig. Den investering kan være god, da det vil betyde, at projektet får større opbakning, vurderer Kristian Borch til DR.