Mindre til salg end sidste forår
Prisniveauet er steget 10 pct. på et år
Lunere vejr, nyudsprungne træer og sangglade fugle plejer at betyde flere Til Salg-skilte i forhaver og vinduer. 2026 er ingen undtagelse; boligudbuddet voksede i marts og april med 7 pct. i gennemsnit, så der i begyndelsen af maj var 41.547 ejerboliger på markedet.
Og fortsætter forårstendensen, som den har været registreret siden 2010, er der kommet yderligere et par procent til ved udgangen af maj, så boligudbuddet ender med en vækst på 9 pct. i løbet af de tre forårsmåneder.
Før du sætter til salg:Få et uforpligtende gratis salgstjek her
Udbudspriser er gået op i 9 ud af 11 landsdele
Selvom der, traditionen tro, kommer flere boliger på markedet i foråret, er der aktuelt færre boliger at vælge imellem for køberne, når man sammenligner med antallet i foråret 2025.
Samtidig er prisniveauet generelt højere end for et år siden, og prognoserne fra Nationalbanken og de økonomiske vismænd forudsiger, at de vil fortsætte op i både 2026 og 2027.
Markedet er præget af høj handelsaktivitet med aktive købere, og udbudspriserne er da også steget i 9 ud af 11 landsdele, så boligpriserne nu ligger næsten 10 pct. højere end sidste forår. De sjællandske områder ligger markant over gennemsnittet. Her er der plus på priserne på 11,9 – 15,8 pct. for huse, og 12,7 – 20,3 pct. for lejligheder.
Ved du hvad din bolig kan sælges til?Bestil et salgstjek her
Færre end for et år siden
Udbuddet af villaer og rækkehuse er skrumpet med godt 17 pct. sammenlignet med sidste år; et gennemsnit, som dækker over store forskelle alt efter, hvor i landet man er på boligjagt. Og om det næste boligkøb skal være et hus eller en lejlighed.
Købere til ejerlejligheder har i gennemsnit 23 pct. færre adresser at vælge mellem, og endnu færre i og omkring de største byer. På husområdet er valgmulighederne især blevet markant mindre i Østsjælland, hvor udbuddet er mindsket med mere end en tredjedel (37 pct.) det seneste år.
I Københavns omegn og Nordsjælland er udbudsfaldet henholdsvis 20 pct. og 27 pct. I Jylland er det kun Østjylland, der ligger på samme niveau med et fald på 25 pct.