Sælgers marked for ejerlejligheder
Generel tendens til større efterspørgsel end udbud i hele landet
Det er et godt tidspunkt, hvis du overvejer at sætte din ejerlejlighed til salg. Det er nemlig “sælgers marked”, altså et marked med en efterspørgsel der er større end udbuddet, så der kommer flere SOLGT-skilte op, end der kommer nye Til Salg-skilte til.
Det gælder, når man ser på de nyeste tal for boligmarkedet, som viser, at der er allermest rift om ejerlejlighederne i hovedstadsområdet, efterfulgt af det øvrige Sjælland og Midtjylland. I regionerne Nordjylland og Syddanmark er der bedre balance i markedet.
I forhold til samme tidspunkt sidste år er udbuddet af lejligheder næsten en fjerdedel (24,4 pct.) lavere; det laveste niveau siden foråret 2022.
Få EDC-mæglerens bud på hvad lejligheden er værd
Bestil et gratis og uforpligtende salgstjek her
Udbuddet af ejerlejligheder i flere store byer er lavere end nogensinde.
De seneste måneder er temperaturen for eksempel steget på markedet for ejerlejligheder i Danmarks næststørste by, hvor antallet af lejligheder til salg er halveret på et år. Blandt andet med det resultat, at der ved indgangen til december, for første gang i mange år, var færre lejligheder til salg i Aarhus end i Aalborg.
Også rigtig godt gang i hussalget
En EDC-analyse af det seneste halve års samlede boligmarked bekræfter tendensen til, at det overvejende er sælgers marked, fortæller kommunikationschef Jan Nordmann.
- Når vi i sammenligner det aktuelle udbud med salget over en periode på 6 måneder for den samlede branche, ser vi, at det ingen steder i Danmark længere er købers marked, altså at der generelt har været flere nye boliger til salg, end der bliver solgt. I nogle landsdele og for nogle ejendomstyper har vi et balanceret marked; andre steder har vi et meget markant sælgers marked, siger han og fortsætter:
– Helt overordnet gælder det, at ejerlejlighederne er sælgers marked, og det samme gælder villaer i København, på Frederiksberg, i det øvrige hovedstadsområde og på resten af Sjælland.
I resten af landet er der fortsat balance mellem til-salg og solgt, men med en bevægelse mod sælgers marked og med godt 10 pct. færre villaer og rækkehuse til salg end på samme tidspunkt sidste år.
Nysgerrig efter hvad huset kan sælges til?
Bestil et gratis salgstjek og få svaret
Også på sommerhusområdet har de seneste måneder været præget af høj købelyst. Ser man et halvt år tilbage, har der været flere salg end nye sager på markedet på fritidshusområdet overalt i Danmark, undtagen i Nordjylland.