Sælgers marked for storbylejligheder
Flere sælges nu over udbudsprisen
Ikke alene er kvadratmeterprisen for ejerlejligheder, der bliver sat til salg i øjeblikket, generelt fordelagtig for sælgerne, især i kommuner som København, Aarhus og Frederiksberg.
Efterspørgslen er stor mange steder, og de seneste branchetal viser, at en stigende andel af lejlighederne ovenikøbet bliver solgt til en højere pris, end den mægler og sælger var enige om som udgangspunkt. I foråret 2025 så mange, at antallet tidligere kun har været højere i corona-året 2021, hvor markedet var nærmest rødglødende.
Tidligere på foråret var det hver syvende ejerlejlighed i Danmark, der blev solgt over udbudsprisen, i København/Frederiksberg endda i visse måneder tæt på hver fjerde (23,1 pct. i København) og næsten hver tredje (31,5 pct. på Frederiksberg). Det er et væsentligt højere end de seneste tre-fire år, hvor andelen har ligget på 3-10 pct.
Find ud af hvad din lejlighed er værd
Tag det første skridt hvis du overvejer at sælge din ejerlejlighed:
- Ejerlejlighedsmarkedet i København/Frederiksberg er hedt og også ganske varmt i Aarhus. Der gives nærmest ingen prisafslag på Frederiksberg (0,5 pct.) ved handler hos EDC og kun symbolske afslag i København. I Aarhus er der langt færre afslag end for et år siden, siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.
Derfor er storbykvadratmeterne så dyre
Magasinet Bolius, der udgives otte gange årligt af Videncenter Bolius, har set nærmere på det københavnske boligmarkeds historie og uvikling - fra fattigfirsernes utidssvarende by og boligmasse, som ressourcestærke skatteydende boligejere flygtede fra, til nutidens attraktive storby til med et særdeles livligt marked for ejerlejligheder.
- Skiftet fra industri til servicesamfund er slået igennem. Det er blevet in at bo i byen, hvor boligmassen tidligere var nedslidt og i stort omfang forslummet, siger Hans Thor Andersen, forskningschef hos Build – Institut for Byggeri, By og Miljø på Aalborg Universitet, til magasinet Bolius.