Salget af nyere ejer­lej­lig­he­der i København i markant stigning

I løbet af 2024 blev der i København By solgt 1.270 ejer­lej­lig­he­der med et opførelsesår i 2015 eller senere. Året forinden – i 2023 – blev der kun solgt 782 ejer­lej­lig­he­der fra samme periode. Salget af nye og nyere ejer­lej­lig­he­der steg dermed hele 62 pct. fra 2023 til 2024. Til sammenligning faldt salget af ejer­lej­lig­he­der opført før 2000 med 5 pct. Det er altså alene salget af nyere ejer­lej­lig­he­der der betyder, at det samlede salg er steget i 2024.

- Tallene viser, at den samlede vækst i markedet alene er drevet af nyere eller nyopførte lejligheder, siger EDC’s kom­mu­ni­ka­tions­chef Jan Nordmann. – Det vil dog være en mistolkning at konkludere, at boligkøberne dramatisk har ændret præferencer i løbet af et år. Forklaringen skal snarere findes på udbudssiden, idet der er blevet sat relativt flere nyere lejligheder til salg i 2024, hvilket markedet har taget godt imod.

Dette bekræftes af ejendomsmægler Trine Mørch, medindehaver af EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, der siger:

- Jeg kan bekræfte, at der er god efterspørgsel efter nyere lejligheder her i vores område i Valby og Sydhavnen. Det sker også i takt med, at de nyere områder, der er bygget, bliver mere etablerede, og der kommer mere liv i områderne samtidig med, at metroen er åbnet, hvilket gør de nybyggede områder endnu mere interessante. Ejer­lej­lig­he­der opført før år 2000 fylder stadig langt det meste af markedet i København By, så det er be­mær­kel­ses­vær­digt, at nyere boliger opført fra 2000 og frem stod for næsten 30 pct. af salget i 2024.

EDC forventer, at tendensen vil fortsætte de kommende år: - Udover at de nye byområder bliver udviklet og dermed hyggelige at bo i, er kva­drat­me­ter­pri­ser­ne stadig lidt lavere end i mid­delal­der­by­en, hvor de gamle lejligheder ligger. Vi forventer derfor fortsat god efterspørgsel i de dele af byen, hvor de mange nyere lejligheder ligger, siger Jan Nordmann.

Styksalg af ejer­lej­lig­he­der, landsdel København By, 2023-2024

Kilde: EDC på basis af data fra boligsiden