Stigende interesse for at omlægge boliglån

Flere boligejere har indhentet tilbud på omlægning

Danske boligejere holdt ikke sommerferie, når vi taler om interesse for omlægning af bo­lig­fi­nan­si­e­rin­gen for at få mere fordelagtige renter eller for at låne lidt ekstra.    

I juli blev der således indhentet 9.044 tilbud på tillægslån eller omlægninger fra eksisterende boligejere. Det er en stigning på 59,6 pct. i forhold til samme måned sidste år, viser de seneste tal fra Finans Danmark, som er penge- og re­al­kre­di­tin­sti­tut­ter­nes bran­che­or­ga­ni­sa­tion. I alt blev der i sommermåneden indhentet 17.171 lånetilbud.

Juli er sammen med oktober, januar og april traditionelt måneder med høj låneaktivitet, da det er her op­si­gel­ses­fri­ster­ne ligger for de boligejere, som har mulighed for at indfri lån og omlægge dem forud for næste termin.

Interessen for lå­neom­læg­nin­ger har ellers været stagnerende siden 2022, hvor ren­te­ud­vik­lin­gen gav en del boligejere mulighed for at reducere restgælden ved at konvertere fastforrentede lån med lav rente (renten på obligationen bag lånet) til nye fastforrentede lån med højere rente eller med variabel rente. 

Siden da har den lange rente stort set ligget stille, så for mange boligejere er der kun begrænset mulighed for at omlægge til nye fastforrentede lån med lavere rente.

Reduceret månedsydelse her og nu

Den korte rente har været faldende på det seneste, hvilket kan forklare den øgede interesse for låneomlægning, hvor en del af interessen i den forbindelse betyder, at boligejere har skiftet fra fastforrentede lån til variabelt forrentede. 

Når man skifter et fastforrentet lån ud med et lån med variabel rente for at få en lavere månedlig ydelse her og nu, er der dog altid en medfølgende risiko for, at renten kan stige senere og dermed øge den månedlige ydelse på længere sigt.