Helårsgrund fra EDC

Fladhøjparken 1 - 135

6230 Rødekro

490.000 - 650.000 kr.

Projektsag
22 ud af 68 helårsgrunde tilbage

Naturskønt beliggende byggegrund tæt på centrum af Rødekro

Fladhøjparken skal forene drømmen om et sundt og aktivt fritidsliv med en beliggenhed tæt på skole, børnehave og indkøb. Området ligger i Rødekro i det midt/østlige Sønderjylland - mere præcist ligger det nye boligområde mellem Savværksvej og Fladhøjvej. Mod nord og vest grænser området op til fredsskov/naturarealer og nærmeste sydlige nabo er Fladhøjskolen og Børnehuset Fladhøj. Skolen rummer både indskoling og de ældste elever. Udstykningen er via stisystem forbundet med in­sti­tu­tio­ner­ne.

Den mangfoldige natur giver området karakter og identitet, og gør det til et attraktivt boligområde. Det varierede landskab sikrer plads til na­tu­rak­ti­vi­te­ter og fritidsliv med god livskvalitet til følge. Området er enestående af sin art med og er et pragtfuldt åndehul tæt på skole, børnehave og med stisystem til indkøb og togforbindelse samt kun få km fra til- /frakørsel til motorvej E45.

Det tidligere forholdsvis flade landbrugsjord vil i løbet af de næste par år udformes og bebygges og udgøre Fladhøjparken, et nyt, spirende boligkvarter med 68 parceller og 2 storparceller til tæt/lav bebyggelse tættest på togbanen.

Lokalplan 81 indeholder bestemmelser for området og er godkendt/vedtaget af Aabenraa Kommune. Kravene til bebyggelsens udformning fremgår af Lokalplanens side 8 – 9 + 21 – 22. Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten er fastsat til 30 %, der er til­slut­nings­pligt til fjernvarme (lavenergihuse kan undtages herfra), der må opsættes solceller og der er forholdsvis brede rammer for udformningen af byggeriet.

Grundstykket leveres byggemodnet men køber afholder samtlige til­slut­nings­af­gif­ter, kr. 148.146,25 - som tillægges grundprisen ved køb. Se salgs­op­stil­lin­gens side 3 ift. til­slut­nings­af­gif­ter.

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.647 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.001 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.023 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
62303371
Grundareal
908 - 1206 m²
Ejerudgifter pr. md.
466 - 906 kr.
Liggetid
1068 dage
Prisudvikling
0,00 %
Pris
490.000 - 650.000 kr.Ekskl. til­slut­nings­af­gif­ter

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.421 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.399 kr.
Læs mere om boliglån

Aktuelle boliger

Loading...

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jonas Møller Kortegaard

Partner, ejendomsmægler, MDE

jokor@edc.dk51 53 27 0473 66 33 35EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11